شکایت بابت دریافت ودیعه و تقاضای فسخ ملک استیجاری
ادامهٔ متن پرسشبستن
مدرسه‌ای بدون استفاده در شهرستانی در استان گیلان طبق طرح آموزش و پرورش به شخصی اجاره داده می‌شود که تبدیل به اقامتگاه بشه، شخص اینجا رو بازسازی میکنه و بعد خودش به سه نفر دیگه اجاره میده. قراردادی یکساله بین خودشون تنظیم میشه و مبلغ ۳۰۰ میلیون ودیعه دریافت میکنه و سود مشارکت پنجاه پنجاه در نظر گرفته میشه. بعد از چندماه یکی از سه نفر به دلیل عدم درآمد از ملک مذکور تقاضای فسخ میکنه و سهم خودش رو میگیره و با ۱۰ میلیون پرداخت خسارت قرارداد باطل میشه. بعد با دونفر دیگه "بدون نوشتن قرارداد" و با گرفتن "مبلغ ۵۰ میلیون" مشارکت رو ادامه میده. حالا بعد از هفت ماه کار و نگهداری اقامتگاه درآمد اینجا مجموعا ۱۵ میلیون بوده. با طلب ۷ میلیون به عنوان سود و کسر ۱۰ میلیون به عنوان خسارت، ودیعه رو به ۳۳ میلیون رسوندن و همین مبلغ هم به صورت چک و اقساط میخوان برگردونند. چه اقدام قانونی در این مورد میشه انجام داد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت یکجای مبلغ ودیعه میتوانید علیه طرف مقابل دادخواست بدهید، اما تعیین تکلیف فسخ و مطالبات وابسته به بررسی مفاد قرارداد اولیه و حق اجاره به غیر است.
امکان مطالبه کامل ودیعه یا فسخ، کاملاً به شرایط درج‌شده در اسناد و توافقات اولیه شما بستگی دارد.
