شکایت بابت ایجاد مزاحمت و سر و صدا توسط همسایه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقتتون بخیر، ما در آپارتمان پنج طبقه زندگی می‌کنیم که هر طبقه سه واحد است و ما طبقه چهارم هستیم. صاحب ملک طبقه پنجم یکی از سه واحد را که دقیقا بالاسر ما هست تازه داره می‌سازه، الان نزدیک به دو ماه هست که اعصاب برای ما نذاشته، هربار هم به شهرداری می‌گیم یک نفر رو میفرسته صاحب ملک پولی بهش میده و میره. می‌شود راهنمایی کنید که ما چه کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک حق ساخت‌وساز و بازسازی در ملک خود را دارد اما این کار باید در ساعات متعارف باشد و حقوق همسایگان رعایت شود. اگر صداها خارج از عرف یا ساعات نامناسب باشد، ابتدا از طریق مدیر ساختمان یا اظهارنامه تذکر داده و در صورت عدم رعایت می‌توانید دادخواست توقف عملیات یا شکایت مزاحمت مطرح کنید.

اینکه اقدام شما به نتیجه برسد، به این بستگی دارد که عملیات ساختمانی در چه ساعاتی انجام می‌شود و آیا از حد متعارف خارج است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری قانونی مزاحمت ساخت‌وساز همسایه

مالک اصولاً حق بازسازی و تصرف در ملک خود را دارد اما این اقدام نباید موجب تضییع حقوق دیگران یا ورود ضرر شود. فعالیت‌های ساختمانی معمولاً از ساعت هشت صبح تا غروب آفتاب بلامانع است و برخی صداها در این بازه غیرقابل‌اجتناب تلقی می‌شود. با این حال، اگر کار خارج از ساعات متعارف ادامه یابد یا رعایت حال همسایگان نشود، می‌توانید ابتدا از طریق مدیر ساختمان تذکر داده یا اظهارنامه بفرستید. در صورت ادامه وضعیت، امکان ثبت شکایت مزاحمت یا دادخواست توقف عملیات از طریق مراجع قضایی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در پروسه ساخت و ساز یک سری از صداها غیرقابل اجتناب است و امکان فعالیت بدون صدا وجود ندارد، دقیقا توضیح نداده اید که چه مزاحمتی برای شما ایجاد میکنند ولی اگر رفتار ایشان از مصادیق مزاحمت باشد امکان شکایت دارید ولی در مورد سر و صدای ناشی از ساخت و ساز اگر در حدود ساعت متعارف آن یعنی از ۸ صبح تا غروب آفتاب باشد بعید است بتوانید به نتیجه ای برسید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

میتوانید توقف عملیات را با ارائه دادخواست از دادگاه مطالبه نمایید.

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

یه قاعده در فقه داریم که میگه مالک می‌تونه هر تصرفی توی ملک خودش بکنه و در ادامه میگه این تصرف نباید موجب ضرر به غیر بشه.
بعد از ساعت هشت تا دم دم های غروب میتونن ساخت و ساز کنن.
و منعی نداره.
ولی اگه فعالیت اون اشخاص به نحوی هستش که اصلا مراعات بقیه رو نمیکنن میتونید از طریق دادگاه اقدام کنید

سعید نادری

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
شکای کیفری مراحمت از حق مطرح کنید.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با توجه به اینکه همسایه هستید بهتر است کمی مدارا نمایید ولی در خصوص مزاحمت می‌توانید شکایت نمایید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ایشان به‌عنوان مالک حق بازسازی ملک را خواهند داشت و این امر باید با رعایت اصول و حفظ حقوق همسایگان باشد اگر خارج از چارچوب صورت میگیرد امکان طرح شکایت وجود دارد لیکن بهتر است ابتدا از طریق مدیر ساختمان تذکر دهید .

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام ،می توانید از طریق مدیر ساختمان تذکر بدهید که در ساعات خاص سر و صدا نکنند و بعد از آن شکایت نمایید چون بازسازی داخلی از حقوق صاحب ملک می باشد

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
ایشان مالک هستند و حق بازسازی در ملک خود را دارند مگر انجام امور با حقوق شما در تعارض باشد که رر این صورت نیتوانید دعوای رفع مزاحمت نمایید ،اما در هر حال بهتر است ابتدا موضوع را با مدیر ساختمان مطرح نمایید و از ایشان بخواهید تذکرات لازم را به ایشان بدهند .

مسعود لشینی

مسعود لشینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام. بازسازی ملک حق مالک هست منتها با رعایت حقوق همسایگان و در مدت زمان مشخص و عرفی. لذا ابتدا از طریق مدیر ساختمان موضوع را بررسی و اطلاع دهید. در صورت عدم رعایت برای مالک و مدیر ساختمان اظهارنانه ارسال کنید و سپس اقدام قضایی کنید

اکرم دلوچی

اکرم دلوچی

کارشناس حقوقی

با سلام مالیکین می‌تواند با توجه به مجوزی که از دادسرا یا شورای محله دارند ملک خودرا بنا یا تعمیر کنند اما در صورتی که ایجاد درسروصدا از جمله رعایت نکردن ساعات کاری برای دیگر ساکنین مزاحمتی ایجاد نمایند شما میتوانیداز مدیر ساختمان بخواهید که تذکر لازم را به مالک دهدودر مرحله اول با تذکر دادن وپذیرفتن مالک، این مشکل را رفع نمایید. واما در غیر اینصورت به شورای محل یا دادسرای‌محل برای رفع موضوع ذکر شده اقدام نمایید.
موفق باشید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام.بهتر است به شکل مسالمت آمیز حل و فصل شود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام
حق بازسازی در ملک خود را دارند مگر انجام امور با حقوق شما در تعارض باشد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بهتر است به شکل مسالمت آمیز حل و فصل شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید