شکایت بابت اجاره ملکی بدون استرداد ودیعه مستاجر قبلی

تابستان سال پیش یک دامداری رو اجاره کردم با ۱۸۰ میلیون رهن کامل. طبق متن اجاره‌نامه حق فسخ پیش از موعد داشتم که چندماه بعد با اظهارنامه رسمی به موجر اعلام کردم اما موجر حاضر به پس دادن ودیعه نشد. ناچار پس از تخلیه ملک و تامین دلیل و خواسته ازش شکایت کردم و دادگاه، اول ما رو به شورای حل اختلاف ارجاع داد که اونجا طرف بدهیش رو به علاوه ۱۵ میلیون خسارت پذیرفت. در متن صورتمجلس شورا فقط نوشته: "مستاجر قبول کرد انقدر بگیره و موجر قبول کرد انقدر تا فلان تاریخ واریز کنه‌"و در دنباله‌ش این جمله که: "طرفین باهم به صلح و سازش رسیدن و دیگه حق و حقوقی نسبت بهم ندارن". فقط همین، دیگه هیچ توافق یا تعهد دیگری نوشته نشد، اما طرف به استناد همین رفت همون روز قفل دامداری رو شکست و اونجا رو به دیگری اجاره داد و ودیعه منم پس نداد. رفتم شورا اعتراض کردم گفتن وارد نیست چون قرارداد اجاره شما در واقع فسخ شده و دیگه رابطه موجر مستاجری باهم ندارین و تو فقط میتونی بری دنبال پولت. آیا این حرفشون درسته؟ آیا موجر حق داشته بدون پس دادن ودیعه و گرفتن کلید و پیش از طی مراحل قانونی تنها بر اساس صورتمجلس (ونه حتی گزارش اصلاحی) شورای حل اختلاف به شرح بالا قفل در دامداری رو بشکنه و اون جا رو به دیگری اجاره بده؟ آیا نباید اول از من درخواست کلید می‌کرد و اگر نمی‌دادم شکایت و درخواست صدور دستور تخلیه و امثال این می‌کرد؟ الان میتونم ازش شکایت کیفری کنم؟