شکایت از مالک ملک و مطالبه ودیعه از شخصی غیر از مالک

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر، ملکی اجاره کرده‌ام که در قرارداد شماره سند مالکیت مالک و شناسه پلاک ذکر شده ولی سند را خود من ندیدم و نمی‌دونم شماره سند مالکیت درسته یا نه، چون موقع قولنامه سند همراهش نبود و قرار شد قولنامه کنیم و عصر بیاره به بنگاه نشون بده. حالا اگر کسی که در قرارداد به عنوان مالک معرفی شده، مالک ملک نباشد، می‌تونم درخواست مطالبه ودیعه کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فرد طرف قرارداد مالک اصلی نباشد، امکان مطالبه ودیعه وجود دارد و بسته به شرایط می‌توانید علیه موجر، مالک یا دریافت‌کننده پول اقامه دعوا کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه ودیعه در صورت غیرواقعی بودن مالک

اگر فردی که ملک را به شما اجاره داده مالک واقعی نباشد، معامله در قالب فضولی قرار می‌گیرد و حق مطالبه ودیعه برای شما محفوظ است. در صورتی که مالک اصلی قرارداد را رد کند، می‌توانید وجه پرداختی را از معامل فضولی مطالبه نمایید. همچنین توصیه شده است دادخواست مطالبه وجه یا ودیعه به طرفیت شخصی که پول به حساب او واریز شده یا هم‌زمان به طرفیت موجر و مالک مطرح شود. در نهایت پس از پایان مدت یا تعیین تکلیف قرارداد، ملک تخلیه و به مالک تحویل می‌گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه اجاره به صورت فضولی منعقد گردیده باشد و توسط مالک رد شود یا به وی دسترسی نباشد می توانید ودیعه را از معامل فضولی مطالبه کنید.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

اگر شخص مالک نبود برای مطالبه ودیعه موجر و مالک هر دور را خوانده دعوا قرار دهید

مهدی آذری

مهدی آذری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام بله قابل مطالبه است اما اگر منعقد کننده قولنامه شخصی غیر از مالک باشد پروسه مجزا دارد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
طرح دعوی مبنی بر مطالبه ودیعه از شخص امکان پذیر است

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بزرگوار ، قبلا نیز این سوال را به شکل دیگری ولی به همین محتوا پرسیده بودید و بنده و دوستان عزیز در این مورد جواب اجمالی داده ایم شما وجه ودیعه را بنام هر شخصی که بعنوان موجر یا مالک در قرارداد قید میشود واریز نمایید نه شخص دیگری ، و نهایت امر پس از اتمام مدت قرارداد ، وجه ودیعه را از همان شخص مطالبه و مورد اجاره را تخلیه و تحویل مالک نمایید

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام میتوانید دعوی مطالبه ودیعه را مطرح نمایید

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام به طرفیت شخصی که پول را به حساب ایشان واریز کردید دادخواست مطالبه وجه بدهید هر چند در فرض سوال هم مطالبه ودیعه صحیح به نظر می رسد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میتوانید دادخواستی مبنی بر مطالبه ی ودیعه ارائه نمایید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
به طرفیت شخصی که پول را به حساب ایشان واریز کردید دادخواست مطالبه وجه بدهید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان مطالبه ودیعه را از دادگاه دارید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که ودیعه از دادگاه قابل مطالبه است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام امکان طرح دعوی مبنی بر مطالبه ودیعه وجود دارد.

میثم نجفی حقیقی

میثم نجفی حقیقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و عرض ادب.بله امکان مطالبه ی ودیعه وجود دارد.

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر، بله میتونین به نرخ روز

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.اگر اجاره بها به خود مالک پرداخت کرده باشید.
مطالبه ودیعه از هر دو نفر امکان پذیر میباشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله مطالبه ودیعه امکان پذیر است.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله اگر مالک نباشند حق اجاره دادن به شما را ندارند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله در این صورت اجاره منعقد نشده و می توانید استرداد پول را مطالبه کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اجاره ملک منوط به مالکیت موجر می باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.موجر باید مالک ملک باشد.موفق باشید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...موجر باید مالک ملک باشد.موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید