شکایت از بنگاه املاکی چگونه انجام شود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر من منزلی اجاره کرده بودم والان ۱۴روز ازموعد پایان قولنامه گزشته منزل رو تخلیه کردم الان صاحب خانه هرجور دوست داشت ازم خسارت منزل کم کرده وبعد هم ۱۴میلیون تومان پولم را هم نداده هی امروز وفردا میکند بنگاهی هم حاضر نیست که پیگیری کند میگوید خودت برو خل کن الان باید چیکار کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بنگاه املاک مسئولیتی در قبال بازگرداندن ودیعه ندارد و صرفاً واسطه است. برای پس گرفتن پول، باید علیه خودِ مالک در شورای حل اختلاف اقدام کنید و ابتدا اظهارنامه بفرستید.

این مسیرِ عمومی است، اما وضعیتِ نهایی به این بستگی دارد که در قرارداد، بنگاه به عنوان داور تعیین شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت از مالک برای استرداد الباقی ودیعه

بنگاه املاک فقط نقش واسطه را دارد و مسئولیتی بابت عدم پرداخت ودیعه از سوی موجر متوجه او نیست، مگر اینکه در قرارداد به عنوان داور انتخاب شده باشد. موجر حق ندارد بدون نظر کارشناس و به میل خود از پول پیش خسارت کسر کند. شما باید ابتدا برای صاحب‌خانه اظهارنامه رسمی ارسال کنید و در صورت پرداخت نشدن مبلغ، دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارات دادرسی را از طریق دفاتر خدمات قضایی به شورای حل اختلاف ارائه دهید. همچنین می‌توانید برای اثبات تحویل و تخلیه ملک، درخواست تأمین دلیل ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
به بنگاه ارتباطی ندارد.
می توانید به طرفیت موجر دادخواست مطالبه وجه ودیعه رهن مطرح کنید و برای تعیین میزان خسارات هم اگر اختلاف نظر وجود دارد می بایست به نظر کارشناس ارجاع داده شود.

محمد سجاد بقائی اردستانی

محمد سجاد بقائی اردستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بنگاه مسئل روابط قراردادی شما با مالک نیست.برای استرداد آنچه که از ودیعه به شما پس داده نشده میتوانید با مراچعه به دفترخدمات قضایی، دادخواست به شورای حل اختلاف بدهید

پیمان امرائی

پیمان امرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام،متاسفانه بنگاه ها جز نقش دلالی نقش دیگه ایی در معاملات شما ندارند و خودتون میبایستی مشکلتون رو حل کنید.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما ، بنگاهی قانونا مسئولیتی در این خصوص ندارد ، باید بر علیه مالک خانه از طریق دادگاه یا شورا حل اختلاف محل مبلغ رهن را مطالبه نمایید.
بهتر است با برقراری مشاوره تلفنی با سایت بنیاد وکلا با متخصص حقوقی مشورت کنید تا راهکار مناسب و قانونی ارایه گردد

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
ابتدائا اظهارنامه ای برای ایشان ارسال و درصورت عدم پرداخت دادخواست مطالبه مطرح نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است قرارداد اجاره شما اول بررسی شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا بهتر است اظهارنامه ای برای مالک ارسال دارید، چنانچه بنگاه به عنوان داور معرفی شده باشد، می‌توانید به ایشان نیز اظهارنامه ارسال دارید.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. ابتدااظهارنامه ارسال کنید وبعددادخواست مطالبه وجه بدهید

سعید ربیعی

سعید ربیعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام درباره قولنامه و مسئولیت صاحب بنگاه باید دانست که اگر صاحب بنگاه تعهدی را در قولنامه به شما داده باشد آنگاه ملزم به اجرای تعهد است و به عنوان مثال اگر که به شما تعهد داده باشد که مبلغ رهن را از صاحب خانه دریافت کند و به شما تحویل نماید و حال خودداری می‌نماید ایشان ملزم به ایفای تعهد بوده و شما می‌توانید ضمن الزام ایشان از ایشان خسارت نیز دریافت نمایید ولی اگر متعهد نشده است باید بدانید که شما می‌توانستید از نوعی حق حبس مبنی بر سکونت در منزل تا دریافت کامل مبلغ رهن و سپس تخلیه منزل استفاده می‌نمودید چرا که بنابر قانون ابتدا موجر بایستی مبلغ رهن را به مستاجر تحویل نماید و سپس مستاجر ملک را تخلیه کند و در نتیجه شما با تخلیه حق حبس خود را ساقط کرده‌اید و تنها راهی که می‌ماند مطالبه وجه از طریق تنظیم دادخواست و در نتیجه دریافت تمام خساراتی است که صاحبخانه به صورت غیرقانونی به شما وارد کرده است لطفا جهت اطلاعات بیشتر به دلیل مفصل بودن بحث در مورد پرونده شما با بنده در ارتباط باشید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام بدوا اظهارنامه ای به موجربدهید چنانچه حاضربه پرداخت ودیعه واخذ کلید نگردیدن دادخواست جهت تامین دلیل بدهید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام ابتدا تخلیه ملک را تامین دلیل نمایید و بابت الباقی ودیعه دادخواست مطالبه وجه دهیدبا‌ احتساب کلیه خسارات دادرسی

بهار یوسف وند

بهار یوسف وند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دادخواست مطالبه وجه به انضمام کلیه خسارات
دادرسی مطرح کنید.

احمد رستم پور

احمد رستم پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

سلام.در صورت ورود خسارت از طرق دادگاه عمومی و درصورت تخلف از طریق صنف املاک اقدام کنید

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

با سلام
بنگاهی اگر تعهدی قبول کرده مطابق تعهد مسئولیت دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام می‌توانید در اینجا با گزارش پلیس حاوی تخلیه ملک می‌باشد دادخواست مطالبه وجه همراه با خسارات بدهید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام موضوع به بنگاه ارتباط ندارد دادخواست مطالبه وجه به طرفیت موجر دهید

کبری قربانی

کبری قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
شما یه اظهارنامه بفرستین بابت وجه ودیعه و تحویل کلید اپارتمان به موجر همچنین یه تامین دلیل از شورا بابت تخلیه ملک و در صورت افاقه واقع نشدن اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارات و الباقی

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
تخلیه ملک را تامین دلیل نمایید و سپس بابت الباقی ودیعه و خسارات دادرسی دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید

فاطمه سادات مرتضوی

فاطمه سادات مرتضوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

بنگاهی در این امر تعهدی ندارد مگر اینکه در امر تخلیه نیز از شما وجهی دریافت کرده باشد اما بهتر است همین امروز به صاحبخانه اظهارنامه ارسال کنید و پول خود را مطالبه کنید چنانچه صورتجلسه ای بابت تخلیه ملک و تحویل کلید دارید پس از ابلاغ اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه م خسارت مطرح کنید اگر صورتجلسه ندارید همزمان با دادخواست تامین دلیل نیز درخواست کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای مطالبه وجه به طرفیت موجر مطرح کنید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
طرح دعوی مطالبه وجه به طرفیت موجر ممکن است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. دادخواست استرداد ودیعه را به طرفیت موجر بدید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مطالبه وجه مطرح کنید

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

هیچ ارتباطی به مشاور املاک ندارد. دعاوی بین موجر و مستاجر در مرجع صالح مطرح و رسیدگی می شود . مطالبه مبلغ۱۴ میلیون ودیعه در صلاحیت دادگاه صلح است.

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
موضوع ارتباطی به دفتر املاک ندارد شما باید بطرفیت موجر اقامه دعوا کنید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام بایستی بطرفیت موجر دعوای مطالبه وجه مطرح نمایید.

مجتبی شعبانی قلعه نو

مجتبی شعبانی قلعه نو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

شما علیه متصدی املاک نمی‌توانید طرح دعوا کنید زیرا ایشان مسئولیتی در این خصوص ندارد مگر اینکه کتبا تعهد نموده باشد لیکن ی‌توانید علیه موجر دادخواست مطرح کنید

زهرا اسفندیاری کلائی

زهرا اسفندیاری کلائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.
علی الاصول متصدی املاک مسئولیتی ندارد، مگر اینکه در قرارداد تعهدی نموده باشد و به آن عمل ننماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید