شوهرم با در دست داشتن سند و استعلام قبل از وکالت، منزل را فروخته و استعلام جدید نگرفته آیا امکان پیگیری این مورد را دارم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
خانمی هستم که با زور و اجبار شوهرم مجبور شدم وکالت بدهم به فروش خانه ای که به نام خودم است. بعد از ۲ روز به دفترخانه مراجعه کردم که وکالت را باطل کنم اما این مورد امکانپذیر نبود بلافاصله به اداره ثبت اسناد رسمی رفتم و درخواست مفقودی سند را دادم اما شوهرم ۱۴ روز بعد از وکالت منزل را به فروش رساند در واقع شوهرم با در دست داشتن سند و استعلام قبل از وکالت، منزل را فروخته و استعلام جدید نگرفته آیا امکان پیگیری این مورد را دارم؟! در ضمن دفترخانه هم با همان استعلام قبل از وکالت ، انتقال سند را انجام داده و استعلام جدید درخواست نکرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر استعلام ثبتی در مهلت قانونی (معمولاً یک‌ماهه) بوده و وکالت هم بلاعزل تنظیم شده باشد، معامله انجام‌شده معتبر است. برای پیگیری، باید اجبار در دادن وکالت را اثبات کنید یا دادخواست مطالبه ثمن معامله و حساب ایام وکالت علیه همسرتان بدهید.

اینکه بتوانید معامله را برهم بزنید یا فقط پول آن را مطالبه کنید، بستگی به بلاعزل بودن وکالت و تاریخ انقضای استعلام دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط پیگیری فروش خانه با وکالت‌نامه

اگر استعلام اداره ثبت یک‌ماهه بوده و اعتبار آن نگذشته باشد، دفترخانه تخلفی در انتقال سند نکرده است. در صورتی که وکالت‌نامه بلاعزل باشد، عزل یک‌طرفه ممکن نبوده و اثبات اکراه و اجبار در دادن وکالت در مراجع قضایی بسیار دشوار خواهد بود. با این حال، به دلیل اینکه همسر شما وکیل شما در فروش بوده، موظف به رد پول خانه به شما است و می‌توانید دادخواست مطالبه ثمن معامله و حساب ایام تصدی وکالت را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام شما میتوانید علیه همسرتان دادخواست حساب ایام تصدی وکالت را دهید و ثمن معامله را خواستار شوید. اثبات اکراه شما بسیار دشوار می باشد .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
بله میتوانید مراتب ابطال و فسخ را از طریق ابتدا اظهارنامه به همسرتان اعلام نمایید سپس دادخواست مطرح کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگروکالت نامه بلاعزل باشدبله امکان ابطال یک طرفه نیست

امید داوری

امید داوری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۹۱ نظر)

سلام
ابتدا با اظهارنامه اعلام کنید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

استعلام یکماه اعتبار دارد اگر اعتبار داشته خیر اقدامی نمیتوانید بکنید و باید اکراه خود در دادن وکالت را در دادگاه ثابت کنید تا بتوانید از شوهر خسارات را بگیرید

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام شما اعلام نکرده اید که به چه نحوی شما این منزل را بدست اورده اید آیا خودتان آنرا خریداری گرده اید یا همسرتان اگر فی الواقع مالک اصلی منزل همسرتان بودند و بنا به مصلحتی سند بنام شما بوده است شما نمی توانید کاری انجام دهید ولی اگر مالک اصلی خودتان بوده اید شما میتوانید اقدام کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به نظر نمیرسد خدشه ای به معامله انجام شده توسط همسرتان وارد باشد

فائزه دوازده امامی

فائزه دوازده امامی

کارشناس حقوقی

باسلام
اجبار وزور شما در انجام وکالت از طرف شما باید اثبات شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود برای‌ شما راه حل قانونی متصور است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید