شناسایی مالکین قبلی ملک در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر بخواهیم دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنیم، از کجا بفهمیم که مالکین قبلی ملک، چه با سند رسمی و چه با سند عادی، چه کسانی بوده‌اند تا در قسمت خوانده دادخواست بیاوریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای شناسایی مالکان قبلی دارای سند رسمی می‌توان از اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی استعلام گرفت، اما معاملات با سند عادی در اداره ثبت قابل استعلام نیستند. ضمناً برخی وکلا تأکید کرده‌اند که در دادخواست، نیازی به طرف دعوا قرار دادن مالکین قبل از شخصی که سند رسمی فعلی به نام اوست وجود ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه شناسایی و تعیین خواندگان در الزام به سند

سوابق انتقالات رسمی از طریق اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی قابل استعلام است، ولی نقل‌وانتقالات عادی در اداره ثبت ثبت نمی‌شوند. با این حال، برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، نیازی به شکایت از مالکینِ قبل از صاحبِ سند رسمی فعلی نیست. کافی است صاحب سند رسمی و ایادیِ بعد از او که با قرارداد عادی معامله کرده‌اند و مدارکشان موجود است طرف دعوا قرار گیرند. در صورت دسترسی نداشتن به اسناد عادی، پیگیری از مراجع قضایی یا سازمان املاک در صورت وجود کد رهگیری مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
میتوانید با مراجعه به اداره اسناد و املاک نسبت به این موضوع استعلام بگیرید ولی چنانچه بعضی از انتقالات با مبایعه نامه عادی بوده و تنظیم سند صورت نگرفته این معاملات در اداره اسناد و املاک قابل استعلام نمیباشد و در صورتی که فروشنده در تحویل مبایعه نامه های عادی همکاری نمیکند میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر نمایید تا از این طریق کلیه نقل و انتقالات مشخص گردد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام با مراجعه به دفتر اسناد رسمی و استعلام مالکین قبلی

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام برای طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نیازی به طرح دعوی علیه ایادی ماقبل سند رسمی نمی‌باشد .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام امکان استعلام بصورت قطعی وجود ندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
لزومی به طرح دعوا به طرفیت مالکین سابق بر شخصی که اکنون سند رسمی به نام وی می باشد نیست.

علی جنتی

علی جنتی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام
به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده و اطلاعات مالکین قبلی را دریافت نمایید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام فقط کسی که مالکیت رسمی سند را دارد و شخصی که شما از او خریداری عادی انجام داده اید و افرادی که قبل از ایشان به صورت عادی معامله کرده اند و شما مدارک آن را در اختیار دارید کفایت میکند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اقامه دعوا علیه مالکی که اکنون سند رسمی به نام ایشان میباشد و ایادی بعداز ان کفات میکند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
می‌بایست صرفا به طرفیت مالک فعلی و ایادی ماقبل اقدام نمایید .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید از طریق ثبت اسناد اطلاعات مالکین را کسب کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ایادی قبل چنانچه انتقال رسمی باشد از طریق دفتر املاک در اداره ثبت و چنانچه انتقال با کد رهگیری باشد از سازمان املاک و مستغلات قابل استعلام است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
می بایست به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،به دفاتر اسناد رسمی مراجعه نمائید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، در خصوص دعوی الزام به تنظیم سند رسمی نیازی به طرح دعوی علیه ایادی ماقبل سند رسمی نمی‌باشد.

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام باید تسلسل اسناد ، یعنی مبایعه نامه های قبلی ، به مالک اصلی برسد وگرنه مدارک ناقصه

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
از دادگاه قبل از ثبت دادخواست تقاضای گردش ثبتی از اداره ثبت نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و مالکین قبلی را استعلام نمایید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلامه
شما باید نسبت به فروشنده دادخواست بدهید و بقیع امور را دادگاه اقدام می‌کند
با وکیل مشورت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید