شرکا میتوانند به عنوان خریدار شرکت کنند؟

ایا در فروش ملک مشاعی که به مزایده رفته است شرگا میتوانند به عنوان خریدار شرکت کنند و چقدر زیر قیمت فروش ملک قیمت میرود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرکا حق دارند مانند سایر افراد در مزایده ملک مشاع شرکت کنند و تفاوتی با دیگران ندارند. قیمت پایه توسط کارشناس تعیین می‌شود و ملک زیر قیمت فروخته نمی‌شود، بلکه به بالاترین پیشنهاد واگذار خواهد شد.

این یک قاعده کلی برای مزایده‌ها است، اما شرایط پرداخت و رقابت در جلسه مزایده می‌تواند وضعیت خرید هر شریک را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شرکت شرکا در مزایده ملک مشاع

شرکا هیچ منع قانونی برای شرکت در مزایده ملک مشاع ندارند و می‌توانند مانند سایر خریداران در آن حضور یابند. قیمت پایه فروش بر مبنای نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و به شرکا تخفیف خاصی داده نخواهد شد. ملک به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته می‌شود، بنابراین الزامی به فروش زیر قیمت کارشناسی وجود ندارد و حتی ممکن است ملک بالاتر از قیمت پایه فروخته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب این که من که به مزایده می رود و به این دلیل شاید ارزان فروخته شود یک اشتباه بین امور مردم است چراکه ملک به بیشترین قیمت فروخته می شود یعنی اگر ملکی ارزش واقعی آن یک میلیون تومن است در مزایده اگر ۹۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شود ممکن است شخصی بیاید و یک میلیون و پانصد آن را بخرد پس می تواند حتی بیشتر از ارزش واقعی ملک باشد بله هر شخصی می تواند در مزایده شرکت کند من این وجود ندارد حتی خود شرکا اما باید تمام قیمت را بپردازند