شروط ضمن عقد بیع و مطابق عرف و روال بودن درصدهای قراردادی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
در مبایعه‌نامه در قسمت شروط ضمن عقد که نوشته شده اگر خریدار از پرداخت ثمن معامله خوداری کند و بقیه متن، فروشنده حق دارد معامله رو فسخ پس از کسر ۲۰٪ از ثمن معامله و... و در صورتیکه فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، خریدار می‌تواند معامله را فسخ و علاوه بر دریافت ثمن پرداختی ۲۰٪ از ثمن معامله ریال به عنوان خسارت از فروشنده مطالبه کند، این(۲۰٪) برای فروشنده و برای خریدار علاوه بر ثمن پرداختی (۲۰٪ از ثمن معاله) برای خریدار که بنگاهی در جاهای خالی نوشته درست هست و معموله؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعیین وجه التزام و خسارت فسخ قرارداد به میزان ۲۰ درصد از ثمن معامله صحیح، قانونی و کاملاً متعارف است و توافق طرفین در این باره منع قانونی ندارد.
این میزان از خسارت معمول است، اما اعتبار نهایی آن به توافق صریح و امضای طرفین در متن قرارداد بستگی دارد.
