شرط ضمن عقد سه دانگ منزل به نام زوجه چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

ازداماد در شرط ضمن عقدخواسته شود که در آینده اگر منزلی خرید سه دانگ به نام همسرش کند ،نوع ملک و زمان آن مشخص نشده باشد چگونه است؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر نوع و زمان خرید ملک مشخص نباشد، شرط به دلیل مجهول یا معلق بودن باطل است و قابلیت اجرا ندارد. با این حال برخی اشاره کرده‌اند که تحت شرایطی خاص یا با تعیین حدود و مشخصات کلی ممکن است صحیح باشد.

این قاعده کلی است اما نحوه دقیق نگارش متن شرط و ذکر جزئیاتی مثل منطقه جغرافیایی می‌تواند وضعیت اعتبار آن را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان شرط خرید منزل به دلیل نامشخص بودن

اگر در شرط ضمن عقد مشخصات ملک و زمان خرید آن تعیین نشده باشد، شرط به دلیل مجهول بودن و معلق بودن باطل است و ضمانت اجرایی ندارد. با این حال، اگر تعهد به صورت کلی فی‌الذمه با تعیین حدودی مانند منطقه جغرافیایی قید شود یا ضمانت اجرایی مثل وجه التزام برای آن در نظر گرفته شود، امکان بررسی صحت آن وجود دارد. بنابراین شکل فعلی شرط بدون مشخصات، از نظر بیشتر وکلا فاقد اعتبار قانونی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
نیازمند برسی است در صورتی کلی ما فی ذمه باشید شرط صحیح میباشد یعنی اینکه حدود این ملک و در چه منطقه جغرافیایی باشد امکان پذیر است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر مشخص نشده مشخصات آن شرط باطل است، موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام شرط باطل میباشد

فاطمه سدیان

فاطمه سدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۹ نظر)

با عرض سلام،با توجه به اینکه هیچ مشخصاتی از آن معلوم نیست شرط باطل است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید یک ضمانت اجرایی مثل موجه التزام نیز قید گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود به علت قید نشدن مشخصات شرط باطل می باشد.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی دارد اگر مشخصات ذکر نشده است باطل است

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

شرط مذکور به علت مجهول بودن باطل است.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنین شرطی قابلیت اجرا ندارد .

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:در صورت مشخص نبودن مشخصات ملک شرط باطل است.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام تحت شرایطی شرط صحیح است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،هم‌معلق است هم مجهول باطل است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

نمی تواند به این شکل مبهم باشد باید حاوی مشخصات باشد تا شرط صحیح تلقی گردد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام،هم‌معلق است هم مجهول باطل است....

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اصولا چنین شرطهایی فاقد وجاهت قانونی در دادگاه می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید