شرط در معامله اجاره چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

یک واحد خانه را میخاستم به اجاره دهم فقط میخاستم شرطی رو در قرار داد بگذارم که اگر در آخر ماه پول اجاره ریخته نشه موجر حق فسخ معامله دارد چگونه این شرط رو بنویسم آیا باید مدت تعیین کنم بهتر است چقدر مدت تعیین کنم اگر هم که متن آن شرط را هم بنویسید ممنون میشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

می‌توانید در قرارداد اجاره شرط کنید که در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها در موعد مشخص، موجر حق فسخ قرارداد را دارد. با توجه به مدت‌دار بودن قرارداد اجاره، نیازی به تعیین مدت جداگانه برای این شرط نیست و مهلت پرداخت می‌تواند بازه‌ای مانند ۱۵ روز یا یک ماه پس از سررسید باشد.

این شیوه نگارش کلی است و جزئیاتی مانند تعیین مهلت دقیق و شماره حساب می‌تواند اجرای این شرط را برای شما ساده‌تر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه درج شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اجاره

شما می‌توانید در قرارداد قید کنید که اگر مستاجر تا تاریخ معین یا ظرف مهلتی مشخص مانند ۱۵ روز یا یک ماه پس از سررسید، اجاره‌بها را پرداخت نکند، موجر حق فسخ دارد. از آنجا که اصل قرارداد اجاره دارای مدت است، نیازی به درج مدت برای اصل این شرط وجود ندارد. برای محکم‌تر شدن شرط، می‌توانید ذکر کنید که فسخ حتی با وجود عذرهای موجه قانونی یا بدون نیاز به اخطار قبلی امکان‌پذیر باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

چون قرارداد اجاره خود دارای مدت است نیاز به تعیین مدت برای شرط وفق ماده ۴۰۱ نیست. این متن پیشنهادی می تواند مناسب باشد: در صورتی که مستاجر به هر دلیلی(اعم از عذر های موجه قانونی) نتواند مبلغ اجاره را ظرف ۱۵ روز از موعد تعیینی پرداخت کند، موجر حق فسخ قرارداد را دارد.

محبوبه سلبی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام میتوانید عدم پرداخت اجاره بها یک ماه را موجب حق فسخ برای موجر در نظر بگیرید

امیراسماعیل عباسلو

۳ سال پیش

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

با درود..
"در صورتی که مستاجر به هر دلیلی نتواند مبلغ اجاره را ظرف مدت ۱ ماه از موعد تعیینی پرداخت کند، موجر حق فسخ قرارداد را دارد."

حسین مظاهری تهرانی

۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید حق فسخ قرارداد را منوط به عدم تادیه اجاره بها ظرف مدت زمان معینی از تاریخ سررسید تعیینی، اشتراط نمایید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

سید اشکان جلالی

۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در صورتی که مستاجر مبلغ اجاره بها را تا تاریخ [تاریخ مشخص] هر ماه به حساب [شماره حساب یا مشخصات حساب] واریز نکند، موجر حق دارد بدون نیاز به اخطار قبلی، قرارداد اجاره را فسخ نماید."

با درج این شرط در قرارداد، شما می‌توانید از حقوق خود به خوبی محافظت کنید.