شرایط مزایده ملک در رهن بانک چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام
در چه شرایطی بانک ملکم را بمزایده میگذارد؟
الان ۲۰ تومن بدهی دارم و ملکم ۳۰۰ تومن میارزد و یکسال دیگر هنوز از مدت اقساطم باقی مانده است.
آیا الان میتواند مزایده انجام دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بانک تنها در صورتی می‌تواند ملک در رهن را به مزایده بگذارد که اقساط در موعد مقرر پرداخت نشده باشد. مزایده پس از صدور اجراییه از دفترخانه، ابلاغ به شما، تشکیل پرونده و ارزیابی کارشناسی انجام می‌شود.

این روال کلی برای همه وام‌هاست، اما اقدام نهایی بانک به این بستگی دارد که چند قسط معوق شده و پرونده اجرایی ابلاغ شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط قانونی مزایده ملک در رهن بانک

اگر اقساط وام را در موعد مقرر پرداخت نکنید، بانک می‌تواند سند رهنی را به اجرا بگذارد. مزایده منوط به صدور اجراییه از دفترخانه، ابلاغ رسمی به بدهکار، تشکیل پرونده اجرایی در ثبت و کارشناسی قیمت ملک است. در صورتی که هنوز مهلت اقساط باقی باشد و بدهی معوق نداشته باشید، بانک نمی‌تواند اقدامی کند. حتی پس از صدور اجراییه، تا پیش از برگزاری مزایده می‌توانید با پرداخت اصل بدهی، سود و جرایم، عملیات اجرایی را متوقف کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام مزایده مستلزم صدور اجراییه سند رهنی از دفترخانه و ابلاغ به شما و تشکیل پرونده اجرایی در و انجام ارزیابی و کارشناسی ملک است و تا زمان انجام مزایده اگر بدهی بانک و سود و جرایم را پرداخت کنید اجراییه متوقف خواهد شد‌.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
درصورت عدم پرداخت اقساط این امکان است که بانک از طریق به اجرا گذاشتن سند رهنی از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند وسپس اداره ثبت اسناد واملاک نسبت به ارزیابی ومزایده ملک اقدام نمایید

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

وقتی به بانک بدهکار باشید و اقساط را پرداخت نکنید ملک برای مزایده میرود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

در صورت عدم پرداخت اقساط در مواعد مقرر بانک میتواند نسبت به وثیقه اقدام نماید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

در صورت عدم پرداخت اقساط بانک میتواند ملک را به مزایده بگذارد

مهرداد بوستانچی

مهرداد بوستانچی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۰ نظر)

در صورتیکه به هر دلیلی پرداخت نکنید ملک مورد مزایده گذاشته شده به قیمت کارشناسی و فروش میرود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید