شرایط فسخ معامله چیست؟

اگر در قولنامه ای درج شود که اعتبار آن وابسته به سند ملک دیگر در تاریخ مشخص است و در غیر اینصورت فسخ خواهد شد میتوان معامله را فسخ کرد؟! من زمینم رابه شخصی فروختم و در قولنامه نوشتیم که اگر در فلان تاریخ خانه اش را به نامم سند بزند این قولنامه هم معتبر خواهد بود وگرنه فسخ خواهد شد ،حالا مشکل اینجاست که در تاریخ مورد نظر سند نخورده و چند روز بعد این اتفاق افتاده است ، آیا میتوان قولنامه رافسخ کرد چون خریدار زمین مقداری از مبلغ زمین را در موعد مقرر هم پرداخت نکرده است.یعنی مبلغ زمین بیش از خانه بوده و خریدار آنرا پرداخت نکرده است ولی خانه را به نامم در تاریخ دیگری سند زده است .