شرایط فسخ قولنامه موجر و مستاجر چیست؟

مستاجری داریم که یک هفته دیگه قراردادش تموم میشه ولی ما یه هفته پیش قولنامه ای در خانه تنظیم کردیم برای تمدید حالا مشکلاتی بینمان پیش آمده که نمیخواهیم تمدید کنیم با چه شرایطی میتونیم قولنامه رو فسخش کنیم ؟ یه هفته تا اتمام موعد قرارداد قبلی وقت دارد و پولی که در قرارداد تمدید هم برای رهن ذکر شده واریز نکردند.