شرایط خاصی تو متن اجاره نامه ذکر نشده که باید توافق باشه برای تمدید چه راهکاری وجود داره؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

یک مغازه دارم و به مدت ۵ ساله اجاره دادم
الان چهارمین سال تمام شده و من نمیخوام تمدید کنم برای سال پنجم ولی مستاجر میگه طبق قرارداد باید بشینم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره برای مدت پنج سال بسته شده باشد، طرفین باید تا پایان مدت به آن پایبند بمانند. تخلیهٔ ملک پیش از موعد صرفاً در صورت داشتن حق فسخ یا با توافق دوطرفه امکان‌پذیر است.

این قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما دقیقاً به شروط و مفاد درج‌شده در متن قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم پایبندی به قرارداد پنج‌ساله اجاره

با توجه به اینکه مدت قرارداد پنج سال تعیین شده است، تا پایان این مدت ملزم به رعایت آن هستید و مستاجر حق ادامه سکونت دارد. تقاضای تخلیه تنها پس از انقضای کامل مدت اجاره ممکن خواهد بود. برای پایان دادن به قرارداد پیش از اتمام سال پنجم، یا باید حق فسخ در متن قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا هر دو طرف با توافق آن را اقاله کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

تخلیه صرفا با انقضای قرارداد و یا قبل از انقضا با اقاله امکان پذیر است مگر حق فسخی در قرارداد پیشبینی شده باشد

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام با پایان مدت اجاره شما می‌توانید تقاضای صدور دستور تخلیه کنید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد خود را به رویت برسانید

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

بستگی به قرارداد دارد و اگر مدت پنج سال تعیین شده باید پایبند باشید مگر اینکه حق فسخ داشته باشید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورت اتمام مدت اجاره امکان تخلیه وجود دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود با اتمام مدت امکان تخلیه وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام باتوجه به توضیحات، شما باید به قرارداد(مدت پنج سال) پایبند باشید مگر اینکه حق فسخ داشته باشید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

فسخ قرارداد تنها با توافق طرفین میسر است .

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

اجرای متن قرارداد فی مابین ، برای طرفین الزامی است

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بایستی طبق مفاد قرار داد عمل کنید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
باید مفاد قرارداد باید بررسی شود

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

بله باید به تعهدات عمل ۵ساله عمل کنی

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام تا پایان مدت اجاره حق انتفاع از ملک را دارند

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
جهت پاسخ می بایست ابتدا مفاد قرارداد بررسی گردد .

مجتبی اسکندری

مجتبی اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
طبق توافقی که انجام دادید نمی توانید قبل از مدت ۵سال قرارداد رافسخ کنید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

تا زمان اتمام قرارداد مستاجر الزامی برای تخلیه ندارد و ادعای ایشان قانونیست

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

باید دلیل موجهی مانند عدم پرداخت اجاره بهاء داشته باشید که بتوانید قبل از اتمام موعد قرارداد فسخ نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید