شرایط تمدید اجاره نامه ها به صورت خودکار به استناد بخشنامه ستاد کرونا چجوریه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام و ادب
امسال صاحب خونه مبلغ رهن و اجاره رو ۱۰۰درصد اضافه کرده منم گفتم ۱۵ درصد بیشتر نمیتونم بدم . رفته فروشنامه صوری به تاریخ ۲ ماه قبل از اتمام اجاره نامه تنظیم کرده مبلغ روزانه ۳۰۰ هزار تومن هم ضرر و زیان تو فروشنامه معین کردن که اینجوری منو بیشتر تحت فشار بذارن .در صورتی که من دو ماه قبل یعنی در خردادماه بهش پیامک دادم گفتم تکلیفم در خصوص تمدید یا عدم تمدید چیه که موجر تا یک ماه بعد پیامکم جواب منو نداد. و در تیر ماه که با مبلغ در خواستیش موافقت نکردم گفت ملک رو فروختم .
حال سوالم اینه :
۱- آیا با اون قولنامه میتونه حکم تخلیه بگیره یا حتما" بایستی سند رسمی و قطعی تنظیم شده دردفاتر اسناد رسمی ارایه بده ؟
۲- درصورتی که من نتونم صوری بودن فروشنامه رو اثبات کنم ، آیا ضرر و زیان بهش تعلق میگیره ؟ آیا من مکلف به پرداخت ضرر و زیان به موجر هستم ؟
۳- چطور میتونم صوری بودن فروشنامه رو اثبات کنم .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش ملک از موارد استثنای مصوبه تمدید خودکار کرونا است و به نظر اکثر وکلا قولنامه عادی نیز برای درخواست تخلیه اعتبار دارد، اگرچه یکی از وکلا انتقال رسمی را لازم دانسته است.
