شرایط ابطال وکالت نامه چیست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

اگر مالک زمین به شخصی وکالت فروش بدهد و آن شخص اقدامی انجام ندهد ،ومالک زمین را به شخص دیگری بصورت قولنامه ای بفروشد،آیا برای خریدار مشکلی پیش می آید؟ آیا وکالت نامه پس از فروش زمین توسط مالک باطل می شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک شخصا حق فروش ملک خود را دارد و با انجام معامله توسط او، موضوع وکالت انجام‌شده تلقی شده و وکالت‌نامه بلااثر و بی‌اعتبار می‌شود، بنابراین مشکلی متوجه خریدار نخواهد بود.

این وضعیت کلی است، اما نوع وکالت‌نامه و شروط مندرج در آن درباره حق عزل می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اثر شدن وکالت با فروش ملک توسط مالک

مالک زمین حتی پس از دادن وکالت فروش، همچنان حق دارد شخصا ملک خود را بفروشد و وکیل حق دخالت در این تصمیم را ندارد. با انجام معامله و فروش زمین توسط خود موکل، موضوع وکالت از بین رفته و وکالت‌نامه عملا بلااثر و بی‌استفاده می‌شود. به همین دلیل خطری خریدار جدید را تهدید نمی‌کند. در صورتی که وکالت بلاعزل نباشد، موکل می‌تواند رسما نیز اقدام به عزل وکیل نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
اگر وکالتنامه قابل عزل باشد میتواند شخصی که وکالت دارد را عزل کند و درصورتی که بلاعزل نباشد و موضوع وکالت را موکل انجام داده باشد . آن وکالت بلااثر می باشد .و برای خریدار مشکلی بیش نمی آید .

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام وکالت نامه به دلیل انجام موضوع وکالت توسط خود موکل بلا اثر خواهد شد.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر مشکلی ندارد و مالک خود میتواند اقدام به فروش نماید و وکیل حق دخالت ندارد و با فروش ملک وکالت اعتبار ندارد .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر انجام وکالت از سوی موکل منعی ندارد و و موضوع وکالت با این اقدام بی اثر خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید