شرایط ابطال قرارداد اجاره چیست؟

اگر موجر و مستاجر در شورای حل اختلاف توافق کنند که دوماه زودتر از موعد انقضای قرارداد ملک تخلیه شود آیا اعتبار قرارداد ۲ماه کاسته می شود؟
مستاجر درصورت عدم یافتن منزل مناسب می تواند آن ۲ماه را نیز به استناد قرارداد در منزل ساکن باشد؟

قراداد اجاره عقدی لازم است و تنها با توافق طرفین اقاله می شود
و وقتی هم که اقاله شد دیگر عقدی وجود ندارد که بخواهد به آن عمل شود
در این صورت نیاز به توافق مجدد است برای سکونت به عنوان عقد اجاره