شخص دیگری حکم الزام به سند از سال ۹۸ دارد اما بدلیل اینکه صوری میباشد همسرم سند انتقال نمیدهد چکار کنم؟

ضمن خسته نباشید ملکی راتوقبف کردم که شخص دیکری از ورود کارشناس.ممانعت نموده ـوحکم الزام ب سندازسال ۹۸ دارد اما بدلیل اینکه صوری میباشد همسرم سند انتقال نمیدهد چکار کنم.دوم اینکه زمینی از ببستکان خریدم ک قولنامه انمعمولی وبین خودمون انحام شد ک فروشنده جهت اتجام مهر با خود بر دورمانیکه اورد مشخصات فروشنده دیگری ک فوت شده درج شده بود حتی امضا بجای فرشنده وشاهد زده وباخط خودش نوشته شده تست اما زمینی وجودـندارد چکار کنم