شخص دومی که تاریخ خریدش بعد از فروشنده بود از جریان متوجه شده و ادعای مالکیت داره؛ چه کاری میشه انجام داد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
شخصی یک واحد قولنامه ای را به دو نفر فروخته بود و من چون از جریان اطلاع داشتم از شخصی که تاریخ خریدش جلوتر بود. این واحد و یا این شخص به صورت قولنامه ای خرید کردم . حال با گذشت ۶ سال که ۴ مرحله اجاره دادم و الان خودم ساکن هستم . متوجه شدم قولنامه قبلی من به سرقت رفته . یعنی قولنامه مالکیت فروشنده من که تاریخش جلوتر بود . الان شخص دومی که تاریخ خریدش بعد از فروشنده بود از جریان متوجه شده و ادعای مالکیت داره الان چه کاری میشه انجام داد لازم به ذکر هست منطقه ما سند ندارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت سرقت قولنامه قبلی، باید با تکیه بر شهادت شهود، مدارک واریز وجه و کمک گرفتن از فروشنده اولیه برای اثبات مالکیتش در دادگاه دفاع کنید.

این یک راهکار کلی برای موارد فقدان سند است، اما وضعیت پرونده شما دقیقا به نوع مدارک مالی و دسترسی به شاهدان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دفاع در ادعای مالکیت با شهود و مدارک مالی

با وجود به سرقت رفتن قولنامه قبلی، مسیر اثبات مالکیت سخت‌تر می‌شود اما امکان دفاع همچنان وجود دارد. شما باید با کمک شهادت شهود، شهادت‌نامه کتبی و مستندات پرداخت وجه، تقدم معامله فروشنده خود را در دادگاه ثابت کنید. همچنین لازم است با فروشنده اولیه ارتباط بگیرید تا او نیز صحت معامله و مالکیت قبلی خود را در دادگاه تایید کند. با احراز صحت خرید فروشنده‌تان، مالکیت شما نیز استوار خواهد ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام. شما طرف سوم معامله (فرد ج ) هستید صرف ادعا و ارایه قولنامه دلیل مالکیت فرد الف که شما از ایشان ملک را خرید نبوده لذا برای اثبات مالکیت باید در دادگاه مدارک و مستندات ارایه و ثابت کند لاکن در صورتی که صحت قولنامه شخص الف اثبات شود وی مالک زمین مزبور خواهد بود و به طبع شما هم پس از خرید صاحب ملک هستید .
پس نیاز است اول با فروشنده شما صحبت کنید که مالکیت خودشان را ثابت کند . و ادامه روند ....

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
با استناد به سایر ادله از جمله شهادت شهود، مستندات پرداخت وجه و غیره از خود دفاع نمایید.

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام با آرزوی بهروزی برای شما، کار سختی در پیش دارید ، به استناد شهادت نامه کتبی ، شهادت شهود و مدارک دیگه ای که حقانیت شما رو ثابت کنه امکان ارائه دفاعیه خواهید داشت

مریم دهقانی

مریم دهقانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام
می‌توانید از طریق استناد به سایر ادله از جمله شهادت شهود، مستندات پرداخت وجه از خود دفاع کنید.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که به استناد مدارک خود شهادت شهود را در دادگاه به همراه داشته باشید می توانید بر مبنای این دلایل از حق خود دفاع نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید