شخص در زمان انحصار وراثت این قطعه زمین را از باقی زمین ها جدا نکرده تکلیف شخص د چیست؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
با سلام.
شخص (الف=پدر) زمین خود را به شخص (ب=پسر) در سال ۱۳۸۰ فروخته است.
سپس شخص (ب) زمین را به شخص (د) در سال ۱۳۹۵ میفروشد.
حالا شخص (د)متوجه میشود زمین او جزء اموال وراثتی بجا مانده از شخص (الف) است و در تاریخ ۱۳۸۳ دستور فروش در مزایده داده شده است درحالی که شخص (د)از آن بی خبر بوده.
با توجه به این که تمام فروش نامه ها صحیح هستند اما شخص (ب) در زمان انحصار وراثت این قطعه زمین را از باقی زمین ها جدا نکرده ، تکلیف شخص (د)چیست؟
با تشکر از پاسخگویی شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند خریدار نهایی باید به طرفیت تمام وراث دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کند، هرچند یک نظر نیز معامله را فقط به میزان سهم فروشنده نافذ می‌داند.
این راهکار عمومی است، اما وضعیت قطعی ملک به مدارک فروش اولیه پدر به پسر و روند مزایده بستگی دارد.
