سکونت فرزندان مستاجر در ملک استیجاری ایرادی دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، من (مالک) یک قرارداد رهن و اجاره تنظیم کرده‌ام که طرف قرارداد یک آقا هست که منزل رو برای دو دخترش اجاره کرده. آیا این مساله می تواند دردسرساز باشد یا اینکه در صورت بروز اختلاف هر ۳ نفر طرف دیگر قرارداد محسوب می‌شوند؟ برای رفع مشکل چه باید بکنم؟ ممنونم از پاسخگویی شما.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت دختران در ملک استیجاری به خودی خود مشکلی ندارد، اما طرف قرارداد و طرف دعوا در صورت بروز اختلاف فقط شخصی است که اجاره‌نامه را امضا کرده است. برای جلوگیری از دردسرهای احتمالی هنگام تخلیه ملک، توصیه شده است که نام ساکنان یا هر سه نفر به عنوان مستاجر در قرارداد قید شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرف قرارداد فقط شخص امضاکننده اجاره‌نامه است

سکونت فرزندان در ملک استیجاری معمولا ایرادی ندارد اما در صورت بروز اختلاف یا عدم تخلیه ملک، طرف دعوا فقط شخص امضاکننده قرارداد خواهد بود. اگر در قرارداد شرط شده باشد که فقط شخص مستاجر باید از ملک استفاده کند، شما به عنوان مالک حق فسخ قرارداد را خواهید داشت. برای پیشگیری از مشکلات حقوقی در زمان تخلیه، بهترین راهکار این است که نام ساکنان یا هر سه نفر به عنوان مستاجر در متن قرارداد اجاره درج شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام در شرایط معمول ایرادی ندارد و لیکن چنانچه بهر دلیلی بعد از انقضای مدت قرارداد مستاجر از تخلیه ملک امتناع و استنکاف ورزد و بناچارمبادرت به صدور دادخواست تخلیه

شود دستور تخلیه علیه طرف قراداد(موجر) صادر خواهد شد .نه بر علیه متصرفین ملک یعنی دختران مستاجر لذا از این حیث محل ایراد است مگر اینکه طرف قرارداد یا مستاجرین سه نفر در قرارداد ذکر شود موفق باشید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

مشکلی وجود ندارد و طرف قرارداد شما شخص پدر می باشد اما اگر در قرارداد اجاره شرط استفاده خود مستاجر شده باشد شما حق فسخ قرارداد را دارید.
در صورت بروز اختلاف باید به طرفیت پدر اقامه دعوی نمایید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،در حالت کلی ایرادی نیست طرف قرارداد پدر دختران است.تعهدات مالی و دعاوی نیز متوجه او به عنوان مستاجر است .برای اظهار نظر دقیقتر قرارداد باید بررسی‌شود.

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
باید قرارداد بررسی شود ولی بهتر است در قرارداد نام هرسه نفر ذکر شود تا در زمان بروز اختلاف مشکلی پیش نیاید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
بهتر است که در قرارداد اجاره تعداد ساکنان مشخص گردد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مشکلی نخواهد بود

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام درصورت بروزاختلاف فقط شخصی که به عنوان مستاجرقراردادراامضامیکندطرف شمامحسوب میشود

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام فردی که اجاره نامه را امضا کرده طرف مقابل شماست

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.شخصی که اجاره نامه را امضا کرده طرف مقابل شما می باشد و در صورت بروز اختلاف پدر طرف دعوا می باشد.

هانیه مرادی ثانی

هانیه مرادی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مستاجر شما کسی است که در اجاره نامه مشخصاتش قید شده و آن را امضا کرده است.در صورت بروز مشکل صرفا ایشان طرف دعوا خواهد بود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت بروز مشکل شما با شخصی که اسم ایشان بعنوان مستاجر قید شده طرف هستید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
شخصی که قرارداد را امضا نموده در صورت بروز مسئله، طرف دعوای شما خواهد بود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
امضا کننده قرارداد مسئول خواهد بود

عباس خانی

عباس خانی

کارشناس حقوقی

امضا کننده قرارداد مسئول خواهد بودضمنا در قرارداد باید این موضوع را ذکر میکردید

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

در قراداد توصیح دهید که جهت سکونت فرزندانش می باشد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود شخصی که قرارداد را امضا نموده در صورت بروز مسئله، طرف دعوای شما می باشد

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

میتوانید در قرارداد درج کنید منزل تحت تصرف چه اشخاصی هست و آنها هن قراداد را امضا نمایند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،امضا کننده قرارداد مسئول خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید