آیا سود مشارکت وام آپارتمانی که خریده‌ام می‌تواند در یک سال از ۴ به ۱۴ میلیون تومان برسد؟

یک سال پیش آپارتمانی خریداری کردم. در زمان خرید اعلام شد که ملک دارای ۴ میلیون تومان اوراق است و می‌توانم ۴۰ میلیون تومان وام بگیرم. همچنین گفته شد سود مشارکت تا تاریخ خرید بر عهده فروشنده است. اکنون که پس از یک سال برای دریافت وام اقدام کرده‌ام، اعلام می‌شود که در این یک سال ۱۴ میلیون تومان سود مشارکت تعلق گرفته است. آیا چنین مبلغی برای سود مشارکت یک‌ساله منطقی و قانونی است؟