سوالم اینه که فروشنده باید مبلغ مندرج در قولنامه رو پرداخت کنه و زمین رو پس بگیره یا به قیمت روز کارشناسی میشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت کارشناسان و وکلای محترم
در مورد زمینی است که چند سال پیش معامله شده و بعد از محاسبه دقیق مشخص شده که متراژش بیشتر بوده و اینجا فروشنده درصورتی که خریدار مابه تفاوت رو نپردازه میتونه قولنامه رو فسخ کنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت بیشتر بودن متراژ زمین، مابه‌التفاوت بر اساس همان مبلغ و قیمت هر متر مندرج در قولنامه محاسبه می‌شود و ملاک قیمت روز یا کارشناسی نیست.

این پاسخ بر مبنای خرید زمین بر اساس متراژ معین است و نحوه نگارش متن مبایعه‌نامه و شروط آن می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه متراژ اضافی بر اساس قیمت قولنامه

اگر پس از معامله مشخص شود که زمین مساحت بیشتری دارد، مابه‌التفاوت متراژ بر اساس قیمت هر متر مربع در زمان خرید و مبلغ مندرج در قولنامه محاسبه می‌شود. فروشنده نمی‌تواند مطالبه قیمت به نرخ روز یا کارشناسی کند و ارزش تصریح‌شده در مبایعه‌نامه ملاک است. در صورتی که خریدار مبلغ اضافی را طبق ارزش قرارداد نپردازد، حقوق فروشنده تابع شروط قرارداد و مفاد توافق خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام نسبت بملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود اضافه مساحت دارد فروشنده میتواند قیمت اضافی را بر‌ اساس ارزش مندرج در قولنامه مطالبه نماید.