سوالم اینه که اگه توافق نکنیم برای تمدید و بخواد خونه رو تخلیه کنم باید چقدر مهلت بده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

بنده مستاجر هستم. قرارداد اجاره تمام شده ولی صاحبخانه هیچ تماسی نگرفته راجب تمدید یا اتمام قرارداد. منم نمیخام تماس بگیرم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بسیاری از وکلا معتقدند با واریز ۲۵ درصد افزایش اجاره‌بها قرارداد تمدید می‌شود، اما در صورت عدم تمدید و درخواست تخلیه، مهلت قانونی با توافق طرفین است و در صورت گرفتن دستور تخلیه معمولاً حدود یک ماه فرصت داده می‌شود.

این قاعده کلی است و مهلت دقیق تخلیه بستگی به توافق شما با مالک یا اقدام او برای گرفتن دستور تخلیه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مهلت تخلیه در صورت عدم تمدید اجاره

در صورتی که با صاحبخانه توافق نکنید، مهلت تخلیه باید بین شما و مالک توافق شود. اگر کار به مراجع قضایی بکشد و موجر دستور تخلیه بگیرد، معمولاً حدود یک ماه مهلت برای تخلیه داده می‌شود. ضمناً ماندن در ملک بدون قرارداد می‌تواند موجب تعلق اجرت‌المثل شود، هرچند برخی وکلا به امکان تمدید با واریز ۲۵ درصد اضافه بر اجاره اشاره کرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بهتر است در خصوص تمدید قرارداد با ایشون به توافق برسید در غیراینصورت موظف به پرداخت اجرت المثل می باشید. در صورت اخذ دستور تخلیه معمولا یک ماه برا تخلیه به مستاجر مهلت داده میشود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مبلغ را به حساب موجر واریز نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

۲۵درصد اجاره بها را به حساب موجر پرداخت کنید تا اجاره خودبخود تمدید گردد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام مطابق مصوبه کرونا ۲۵ درصد افزایش اجاره بها رابه حساب ایشان واریز کرده وطی اظهارنامه با اطلاع موجر برسانید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با واریز ۲۵ درصد مبلغ اجاره،قرارداد اجاره تمدید می گردد.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام ۲۵ درصد مبلغ اجاره را پرداخت کنید قرارداد تمدید میشود ....

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

اگر تمدید نشه برای تخلیه اگر به فرصت نیاز داشته باشید باید توافق کنید

نگار عسگری

نگار عسگری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

۲۵ درصد اجاره بها را به حساب موجر واریز کرده و از طریق اظهارنامه به ایشان اطلاع دهید در این صورت اجاره به صورت خودکار تمدید می شود

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

با توجه به استمرار شیوع بیماری کرونا، تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای دومین مرتبه از اقداماتی است که در راستای کنترل نرخ‌ها و ممانعت از جابه‌جایی خانوارها برای رعایت پروتکل‌های بهداشتی اجرایی شده است در صورتی‌ که شروط استثنا(نیاز شخصی موجر،عدم پرداخت اجاره بها،غیره،،،) برای تخلیه وجود ندارد.موجر مکلف به تمدید قرار داد می باشد مراتب تمدید قرارداد طی اظهار نامه به وی ابلاغ کنید

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام
۲۵ درصد به مبلغ اجاره بها اضافه کنید و پرداخت کنید و مراتب تمدید را به ایشان اطلاع دهید.

فریده بیرانوند

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام به علت شیوع کرونا تمدید خودکار در صورتی انجام پذیراست که خود موجر نیاز شخصی به ملک نداشته باشد و در پرداخت اجاره بها مشکلی نباشد و اینکه شما با یک اظهار نامه تقاضای تمدید مجدد کنید از موجر

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
معمولا مهلت مناسبی داده می شود بهتر است توافق نمایید در غیر این صورت اگر موفق به اخذ دستور تخلیه گردد اجرت المثل به شما تعلق می گیرد

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.این مدت توافقی است .

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام

تمدید خودکار اجاره با ۲۵ درصد افزایش اجاره در تهران و در سایر شهرها ۲۰ درصد افزایش به حساب موجر بریزید و این را طی اظهارنامه ای به کوجر بفرستید. اگر شرایط خاصی نباشد اجاره تمدید گشته است.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام طی یک اظهارنامه تمدید اجاره را با توجه به مصوبه ی کرونا به ایشان اعلام نمایید

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
با توجه به مصوبه ستاد کرونا با ارسال اظهارنامه تقاضای تمدید نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام این مدت ازطریق تراضی می باشد.

داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
طبق تراضی تعیین میشود.
در حال حاضر به طور میانگین دو ماه فرصت داده میشود.

موفق باشید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با موجر به توافق برسید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید