سوالم اینه که آیا حضور مادرم در دادگاه الزامی است؟

با سلام
بنده قبل از محکومیت قطعی مهریه اقدام به انتقال سه دانگ منزلم که مستثنیات دینم هم بود به مادرم نمودم و پولی هم دریافت نکردم. حالا همسرم علیه من و مادرم دادخواست ابطال سند رسمی به استناد ماده ۲۱۸ را داده است.لازم به ذکر است همسرم مالک سه دانگ دیگر است و دادخواست خلع ید نموده بود تا با فروش مال مشاع از طریق مزایده اقدام به توقیف ثمن سه دانگ من کند.و بنده با علم به این موضوع انتقال را انجام دادم.
و مهم تر اینکه چه دفاعی در دادگاه داشته باشم که سندم ابطال نگردد؟