سوال من این است که آیا در قانون راهی برای نجات من هست یا نه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۳۴ پاسخ ثبت شده
مدت پنج ماهه یک باب مغازه اجاره کردم با توجه به مشکلات ناشی از کرونا کسب و کارم رونق نگرفت بطوریکه هزینه اجاره مغازه را از جیبم پرداخت نمودم. چون ادامه این وضعیت برایم ممکن نبود از مالک تقاضای فسخ قراداد را کردم نامبرده از پذیرفتن این خواسته امتناع کرده واظهار میدارد که بایستی منتظر باشی تا مستاجر پیدا شود از آنجایی که شرایط اجاره ونرخ آن بالا بوده واز عرف محلی خیلی بالاتر میباشد کسی حاضر نمیشود با این شرایط قرارداد ببندد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد اجاره لازم است و امکان فسخ یکطرفه آن وجود ندارد. برهم زدن قرارداد تنها در صورت وجود حق فسخ در متن قرارداد یا توافق و رضایت دوطرفه مالک ممکن است.
این یک اصل کلی است و وضعیت نهایی به شروطی که در متن اجاره‌نامه امضا کرده‌اید بستگی دارد.
