سوال بنده اینکه ایا خریدار میتواند از ما شکایت کند برای این ۱۲ متر؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام .ما یک خانه کلنگی(زمین ) را به یک خریدار فروختیم و مدتی است که سند ۶دانگ هم برای خریدار صادر شده. ولی الان که خریدار اقدام به ساخت و ساز ملک نموده است. یکی از همسایه های مجاور ملک میگوید که ۱۲ متر از این ملک متعلق به انهاست .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر همسایه بتواند ادعای مالکیت ۱۲ متر را در دادگاه اثبات کند، خریدار حق دارد به صورت حقوقی علیه شما طرح دعوا کرده و مابه‌التفاوت یا خسارت را مطالبه کند. با این حال، به دلیل صدور سند رسمی و نبود سوءنیت، شکایت کیفری علیه شما به نتیجه نمی‌رسد.
مسئولیت نهایی شما در برابر خریدار به این بستگی دارد که ملک را دقیقاً بر چه اساسی و با چه متراژی در مبایعه‌نامه فروخته‌اید.
