سوال اینه ایا این شرط یا خیار فسخ هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام من منزلم را اجاره دادم و ۶ ماه از زمان اجاره گذشته و من درخواست تخلیه زودتر از موعد به مستاجر دادم وب قبول نکرده در متن قرارداد هم ذکر شده هرگاه موجر یا مستاجر تقاضای تخلیه ملک را داشته باشند باید یک ماه اجاره را بعنوان خسارت به طرف مقابل پرداخت کنند و منزل تخلیه شود و پول رهن برگردانده شود
حال سوال اینه ایا این شرط یا خیار فسخ هست و من میتوانم با پرداخت یکماه اجاره بعنوان خسارت مستاجر را بیرون کنم
سوال دوم اینه اگر مجاز به تقاضای تخلیه زودتر از موعد باشم بعد از ارسال اظهارنامه و وقتی که میدهم برای تخلیه و مستاجر اگر تخلیه نکند من میتوانم خسارت قراردادی که روزی ۶۰ تومان هست را از وی طلب کنم
سوال اخر اینکه میتوانم بخاطر روند سربع کار دستور موقت تخلیه را بگیرم چون اگر بخوام دادخواست بدم بیش از ۶ ماه زمان میبره حکم بگیرم و دیگر فایده ای نداره و من الان خانه را نیاز دارم
با تشکر لطفا هر سه سوال را جواب بدین ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ قرارداد و درخواست تخلیه بستگی به متن دقیق اجاره‌نامه دارد؛ اگر حق فسخِ یک‌طرفه باشد می‌توانید اقدام کنید و خسارت بگیرید، اما اگر منوط به توافق طرفین نوشته شده باشد به‌تنهایی نمی‌توانید ملک را پیش از موعد تخلیه کنید.
اینکه بتوانید مستأجر را زودتر از موعد بلند کنید یا خسارت بگیرید، دقیقاً به عبارات و شروطِ نوشته‌شده در متن قرارداد شما بستگی دارد.
