سوءاستفاده از عکس سند ملک توسط خریدار کلاهبردار چگونه قابل پیشگیری است؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۲۷ پاسخ ثبت شده
سلام. فردی برای خرید ملک ما مراجعه کرد و از سند ملک عکس گرفت. بعداً متوجه شدیم او کلاهبردار است؛ باقی مبلغ را پرداخت نکرد و چکی که داده بود نیز برگشت خورد. طرف مقابل خودش وکیل دادگستری است و نگرانی ما این است که از عکس سند ملک سوءاستفاده کند. آیا می‌توانیم در دفترخانه ثبت کنیم که فقط مالک حق فروش یا اخذ وام با این ملک را دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای جلوگیری از سوءاستفاده می‌توانید در دفترخانه درخواست صدور سند جدید یا اعلام ممنوعیت معامله کنید، اما موثرترین راه گرفتن دستور تامین خواسته از دادگاه است. با این حال اگر قراردادی امضا شده باشد و بخشی از پول پرداخت شده باشد، خریدار ممکن است مالک شناخته شود.
این اقدامات برای پیشگیری مفید است، اما وضعیت حقوقی ملک کاملا وابسته به متن قرارداد و پرداختی‌های انجام‌شده است.
