سهم ساخت و زمین رو جدا کنه بهم بده میشه اینجور تعهدی تنظیم کرد که قابل اتکا و محکم باشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام بنده زمینی دارم میخام به یکی بدهم بسازه و توش زندگی کنه ولی نمیخام بعد از ساختش حق فروختن داشته باشه واگه میخاد بفروشه سهم ساخت و زمین رو جدا کنه بهم بده میشه اینجور تعهدی تنظیم کرد که قابل اتکا و محکم باشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان تنظیم چنین قراردادی برای تفکیک سهم عرصه و اعیان و تعیین شروط ساخت وجود دارد. با این حال، شروط تعیین‌شده در قرارداد نباید مخل حقوق مالکانه طرف مقابل باشد یا با نظم عمومی و اخلاق حسنه مخالفت داشته باشد.

این قاعده کلی است، اما استحکام حقوقی این تعهد به نحوه تنظیم بندهای قرارداد و عدم تعارض آن با اختیارات مالکانه سازنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تنظیم تعهد تفکیک سهم ساخت و زمین

تنظیم قرارداد و توافق بر سر نحوه ساخت و سهم‌بندی عرصه و اعیان از نظر قانونی امکان‌پذیر است. شما می‌توانید در قالب شروط ضمن عقد تعهداتی برای طرف مقابل پیش‌بینی کنید. نکته حیاتی این است که شروط درج‌شده نباید با مقتضای مالکیت و حقوق مالکانه سازنده در تضاد باشد. برای جلوگیری از بطلان شروط یا بروز اختلاف، بهتر است این توافقات با مشورت متخصص حقوقی مکتوب شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

میتوان براساس شروط فی مابین اقدام به تنظیم قرارداد رسمی نمایید و مفاد وضع شده نباید منافاتی با حقوق مالکانه داشته باشد. و توسط متخصص حقوقی تنظیم گردد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله می توانید قرارداد تنظیم کنید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله امکان تنظیم قراداد به این شکل وجود دارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله امکان پذیر می باشد.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در قالب شرط ضمن عقد میتوان پیش بینی هایی نمود ولی این شروط نباید مخل حقوق مالکانه تلقی شود .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با سلام،امکان آن وجود دارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید قرار داد در این خصوص تنظیم کنید

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
شروط را به نحوی در قرارداد بگنجانید که مخل حقوق مالکانه نباشد .

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بله امکان تنظیم قرارداد بین صاحب عرصه و اعیان وجود دارد

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام

افراد میتونن طبق متده ۱۰ قاون مدنی هر گونه توافقی که خلاف نظم عمومی و اخلاق خسته نباشد را با یکدیگر منعقد نمایند

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
اگر از یک قرارداد نویس حرفه استفاده نمایید این کار به بهترین شیوه میسر است.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . تنظیم قراداد به این صورت امکان پذیر است .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام امکان پذیر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید