سندهایی که تو دفاتر ثبت انجام میشن جزو عقود و عقد ها هستند؟

سلام خسته نباشید
یه سوالی برام پیش اومد
سندهایی که تو دفاتر ثبت انجام میشن جزو عقود و عقد ها هستند؟
یک تعهدی هستن یا ۲ تعهدی؟
اونوقت چرا یک تعهدی یا چرا دو تعهدی هستن؟
و ایا واجبه که ۲ طرف تو محضر حضور داشته باشن؟