سند واحد آماده است و پیش فروشنده می گوید که باید ۱۰۰ میلیون به علاوه خسارت را پرداخت نمایم؛ آیا باید پرداخت کنم؟

با سلام و احترام.
بنده واحدی را حدود ۵ سال پیش پیش خرید کردم. حدود ۱۰۰ میلیون آخر پول پیش خرید را به پیش فروشنده به دلیل مشکلات مالی پرداخت نکردم. در قرارداد آمده است که در صورت تاخیر در پرداخت،۲۵ درصد سالانه بنده باید خسارت بدهم.در این ۵ سال هیچ گونه اظهارنامه و یا پیگیری طلب از سمت ایشون انجام نشده است.الان سند واحد آماده است و پیش فروشنده می گوید که باید ۱۰۰ میلیون به علاوه خسارت را پرداخت کنم.آیا من باید خسارت را پرداخت کنم؟