سند ملکی به نام وراث ایشون صادر میشه یا به نام خود ایشون که بعد وراث اقدام به تقسیم ترکه کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
سند ملکی که قولنامه ای هستش و مالک فوت شده به نام وراث ایشون صادر میشه یا به نام خود ایشون که بعد وراث اقدام به تقسیم ترکه کنند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ملک قولنامه‌ای متوفی، ابتدا وراث باید گواهی انحصار وراثت بگیرند و سپس علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنند تا سند به نام وراث بر اساس قدرالسهم صادر شود.

این روند کلی برای انتقال املاک قولنامه‌ای است، اما وضعیت سند فروشنده و توافق میان ورثه می‌تواند مسیر را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صدور سند ملک قولنامه‌ای متوفی به نام وراث

سند ملک قولنامه‌ای مستقیماً به نام شخص فوت‌شده صادر نمی‌شود. ابتدا وراث باید اقدام به دریافت گواهی انحصار وراثت نمایند. سپس ورثه می‌توانند علیه فروشنده اصلی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند. در نهایت با صدور رأی دادگاه و پرداخت مالیات، سند بر اساس قدرالسهم قانونی به نام وراث در اداره ثبت تنظیم و صادر خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در خصوص املاک قولنامه ای وراث پس از اخذ گواهی انحصار وراثت باید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند داده و پس از رای صادره به نفع آنها پرداخت مالیات به اداره ثبت مراجعه و درخواست سند با توجه له قدر السهم خویش نمایند.