سند شش دانگ به نام خودش صادر کرده وسند نزد خودش است و از انتقال سند خودداری میکند؛ چکار کنیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام سال ۸۶ خواهرم در قبال پرداخت حق امتیاز زمینی به مبلغ نه میلیون که از برادرم بصورت دستی و نقدی گرفت قرار شد سه دانگ زمین را به نام برادرم بزنه و وکالتنامه بلاعزل به برادرم داد حالا سند شش دانگ به نام خودش صادر کرده وسند نزد خودش است و از انتقال سند خودداری میکندچکار کنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در وکالت‌نامه بلاعزل اختیار انتقال سند قید شده باشد، برادرتان می‌تواند مستقیماً از طریق دفترخانه برای انتقال سه دانگ اقدام کند؛ در غیر این صورت باید از طریق دادگاه دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی ثبت نمایید.

اقدام بعدی شما کاملاً وابسته به اختیاراتی است که دقیقاً در متن وکالت‌نامه ذکر شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به انتقال سه دانگ با وکالت‌نامه

اگر در وکالت‌نامه بلاعزل حق نقل و انتقال و تنظیم سند رسمی به نام خود یا دیگری به برادرتان داده شده باشد، ایشان می‌تواند با در دست داشتن وکالت‌نامه و اصل سند به دفاتر اسناد رسمی مراجعه و سه دانگ را انتقال دهد. در صورتی که این اختیارات در وکالت‌نامه تصریح نشده باشد یا سند اصلی در دسترستان نباشد، باید با استناد به وکالت‌نامه، شهادت شهود یا استشهادیه به مراجع قضایی مراجعه کنید. در این حالت لازم است دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اگر در وکالتنامه قید نقل وانتقال زمین وجود داشته باشد میتوانید با در دست داشتن وکالتنامه وسند مالیکت مذکور وبا مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نسبت به انتقال قطعی سه دانگ سند مالکیت اقدام نمایید در غیر اینصورت باید از طریق مراجع قضایی الزام مالک را به انتقال سه دانگ خواستار شوید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر وکالت بلاعزل دارد ودرحدود اختیارات تنظیم سند فی نفسه وجوددارد میتواند اقدام نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر دارد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام خدمت شما مخاطب گرامی اظهارنظر دقیق مستلزم این است که جمیع مستندات بررسی شود و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

نیاز به بررسی مدارک و اسناد را دارد.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به قاطعیت نمی‌توان اظهارنظر کرد اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خواهرتان میتواند با تهیه استشهادیه و معرفی شهود و با استناد به وکالتنامه تفویضی دادخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سند را مطرح نماید .

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، وکالتنامه باید مطالعه گردد، عقد وکالت عقدی است جائز و هریک از طرفین هر وقت بخواهند می توانند منصرف گردند و بر هم بزنند عقد وکالت را
لکن برادر شما باید باستناد آن وکالتنامه که هنوز مطالعه نکردم، می تواند دادخواست اثبات وقوع عقد بیع ومالکیت تقدیم کند و بعد از آن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اظهارنظر به بررسی نیازدارد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید