سند رو چطور دریافت بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
رمورد قرارداد مشارکت درساخت
سلام وعرض ادب من طرف اول سازنده یک قرارداد مشارکت در بیست ماه پیش با شخصی که دارای مدارک ملکی ۱مبایعه نامه خرید ملک که پرداختی آن معاوضه با یک زمین بوده و قبض برق وشماره کد شهرداری ملک که بنام او بود تنظیم کردم و طرفین و دو نفر شاهد هم امضا کردند که یکی از شاهد ها حکم قرارداد شد در همان جاکسی که خودش را مالک معرفی کرده بود یک واحد از سهم خودش با مبایعه دستی تایپ شده ضمیمه قرارداد به حکم قرارداد که دوست او بود بدون هیچ دریافتی واگذار کرد
بعد از گذشتن تاریخ ۹۹/۷/۵زمان تعهد مالک در قرارداد برای ارائه سند به من که سازنده بودم گفتند تا یکماه دیگر سند حاضر میشود که این موضوع تا بیست ماه ادامه پیدا کرد من با هزار ترفند یک متمم قرارداد تنظیم کردم که در آن ضرر زیان قید شد (البته در قرارداد هم ضرر زیان بود ولی مبلغ قید نشده بود ) وبرای امضا بردم پیش مالک قرارداد و یک دفعه گفت مالک یکی دیگر هست من از او وکالت دارم واو را برای امضا متمم معرفی کرد ولی من در متمم نوشته بودم که کسی که قرارداد را امضا کرده خودش مالک هست واگر غیر از این باشد چون به من اعلام نکرده باید ضرر زیان بدهد و در متمم نوشتم میتوانم حکم را قبول نکنم و برای هر موردی به دادگاه مراجعه میکنم و موقع امضا متمم از طرف اول که نام برد مالک مبایعه نامه هست وخودش که اول مدعی مالکیت دروغین داشت هم امضا در متمم گرفتم ودر زیر متمم نوشتیم که
قابل ذکراست که سند ملک مشارکت شده توسط طرف اول قرارداد تا تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۳۰ به سازنده تحویل میشود
ومن تا الان هیچ سندی ندیدم حالا متوجه شدم که هیچ اقدامی برای سند نشده ومیگویند سند مشکل دارد ونتوانستند مالکیت خودشان را ثابت کنند و چند نفر دیگر مدعی این ملک شدند من نصف بلا عوض را به نام حکم قرارداد و اشخاص ذیگر چک بانکی گرفتم و مقداری واریز به حساب دیگران و پرداخت کردم و از امضا کننده قرارداد و شاهدها رسید گرفتم که این پرداختی ها به درخواست مالک طرف اول بوده که پول به نام کسی دیگر پرداخت شود وخود حکم هم امضا کردند که قرار شد الباقی را با تحویل سند تسویه کنم حالا معلوم شد که حکم و دوستش یک ملک پیدا کردند وسعی داشتند با مدرک سازی واینکه وکالت کامل از یک فرد معمولی گرفتند و بنام او مبایعه نامه درست کردند و قرارداد مشارکت نوشتند که مالک آن شوند که نشده
من میتوانم شکایت کیفری کنم البته یک پیامک به من نشان دادند که ملک را دادگاه به کارشناس ارجاع داده وپرونده ملک در دادگاه مطرح شده که مدعی های دیگر دارد وبایک کارشناس قرارداد داشتند که سند برای انها بگیرد که آن هم دیگر به انها جواب نداده وهمچنان جواب من را هم نمیدهند میگوین بیا پولی که دادی بگیر وما خسارت نمیدهیم ولی من متحمل خسارت زیادی شدم وچون قرارداد داشتم کار نگرفتم والان بیکار هستم
نزدیک یک میلیارد پول دادم رسید گرفتم همه امضا کردند ودر متمم تمام موارد اینکه اگر سند ندهد چهار میلیار دخسارت بدهد واگر امضا کننده قراردادمالک نباشد چون در زمان قرارداداعلام نکرده واو که امضا کرده طرف من هست را قید کردم ولی به دلیل اینکه هرروز قول میدهند جبران میکنیم تا به حال شکایت نکردم ولی مشخص شده که نمیخواهند کاری انجام دهند در ضمن شغل آنها پیگیری پروندهای مشکل دار است که با ارسال پیامکها در تلفن همراه یک شماره موبایل اعلام کردند که دفتر حقوقی دارند ولی خودشان هیچ مدرکی ندارند واز وکیلها ی دیگر استفاده میکنند ویک دفتر که همیشه بسته است و تابلو و نشانی ندارد وتا به حال دو مکان دفترعوض کردند
ممنون از زحمات شما عزیزان خدا خیرتان بدهد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای الزام طرف مقابل، در صورت عدم تحویل ملک باید دادخواست تحویل مبیع، اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی بدهید؛ البته بررسی دقیق مدارک نیز ضروری است.
این یک راهکار حقوقی عمومی است اما وضعیت شکایت کیفری یا حقوقی شما کاملاً به متن متمم و صحت ادعای مالکیت طرفین بستگی دارد.
