سند خانه در رهن بانک است و برادر من حاضر شده اقساط این وام به ملک برادرم انتقال دهم؛ چه راه حلی وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده خانه ای خریدم با وام بانکی و حالا سند خانه در رهن بانک است و برادر من حاضر شده اقساط این وام به ملک برادرم انتقال دهم و سند خانه خودم را فک رهن کنم چه راه حلی وجود دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال تسهیلات و فک رهن ملک تنها در صورت موافقت بانک و امکان‌پذیر بودن تعویض وثیقه در قرارداد میسر است. چنانچه وام به اعتبار ساخت یا خرید همین پلاک ثبتی داده شده باشد یا قرارداد مانع باشد، تبدیل آن امکان ندارد.

امکان انتقال سند و اقساط به ملک برادرتان کاملاً به شرایط دقیق قرارداد تسهیلاتی که امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط انتقال رهن وام به ملک دیگر

انتقال رهن وام به ملکی دیگر تنها با موافقت صریح بانک امکان‌پذیر است و بانک را نمی‌توان به این کار مجبور کرد. همچنین باید دید وام اخذشده به اعتبار خرید یا ساخت همین پلاک ثبتی بوده یا خیر، چراکه در این صورت قابل تبدیل نخواهد بود. مفاد قرارداد تسهیلات نیز باید بررسی شود تا مشخص گردد آیا امکان تغییر وثیقه و تبدیل متعهد در آن پیش‌بینی شده است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

در صورتی که بانک با درخواست تعویض وثیقه شما موافقت کند،امکانپذیر است و امکان اجبار بانک وجود ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر وام بانک به اعتبار خرید یا ساخت و... همین پلاک بوده باشد قابل تبدیل نیست.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بستگی ب شرایط تسهیلات اخذ شده و مقررات بانک دارد

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

بستگی به قراردادی دارد که ملک به موجب آن در رهن قرار گرفته است . اگر در قرارداد امکان انتقال به غیر و تبدیل متعهد وجود نداشته باشد ممکن نیست.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام پاسخ به این سوال نیاز به مطالعه محتویات قرارداد دارد بهتر است در این خصوص به بانک مربوط مراجعه کنید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بایستی فقط موافقت بانک در این خصوص وجود داشته باشد .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
باید به بانک مراجعه کنید و راهنمایی شوید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به قرارداد دارد به بانک مراجعه فرمائید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مساله بدوا بایستی دید وام بانک و قرارداد این وام در چه خصوص تنظیم شده، لذا بهتر است از طریق بانک اقدام به بررسی نمایید تا راهنمایی لازم را دریافت کنید.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
پیشنهاد می گردد به واحد حقوقی سرپرستی بانک مربوطه مراجعه و پیگیر موضوع باشید .

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
در مورد سوال نیاز به موافقت مرتهن بانک می باشد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید