سفته سفید امضا برای تضمین اجاره و ادعای خیانت در امانت علیه دارنده سفته چه حکمی دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سند ملکی خود را در قبال دریافت اجاره، در رهن شخصی قرار دادم و شش ماه اول اجاره را دریافت کردم. برای تضمین آزادی سند و پرداخت اجاره‌های بعدی، چند فقره سفته سفید امضا به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان از برادر آن شخص، با ظهرنویسی سه نفر از بستگانشان، دریافت کردم. پس از گذشت یک سال و نیم، نه اجاره باقی‌مانده پرداخت شده و نه سند آزاد شده است. حال طرف مقابل با ارسال اظهارنامه رسمی، سفته‌ها را مطالبه می‌کند، منکر بدهی اجاره است و تهدید کرده در صورت عدم استرداد سفته‌ها، به اتهام خیانت در امانت شکایت خواهد کرد. هیچ قرارداد کتبی بین طرفین وجود ندارد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تا زمانی که طرف مقابل تعهدات خود یعنی پرداخت اجاره‌ها و آزادسازی سند را انجام ندهد، ملزم به پس دادن سفته‌ها نیستید و اتهام خیانت در امانت به شما وارد نمیشود. شما میتوانید وجه سفته‌ها را بابت مطالبات خود به اجرا بگذارید، اما اثبات توافق شفاهی دارای اهمیت است.
این وضعیت در صورتی است که ارتباط سفته‌ها با تعهداتِ انجام‌نشده محرز باشد، اما نبودِ قرارداد کتبی مسیر پروندهٔ شما را تغییر می‌دهد.
