سفته ای که در قرارداد ثبت شده به عنوان ضمانت آیا قابل اجرا میباشد؟

بنده جواز کسب نانوایی خود را به مدت ۱ سال به یه اقا اجاره دادم و بابت وسایل مغازه و جواز کسب ۴۰میلیون دریافت کردم که ۲۰میلیون ان بابت وسایلی بود که در اختیار این اقا گذاشتم و۲۰تومن مابقی را برای پول پیش برای مغازه همان اقا پرداخت کردم و ۴۰میلیون سفته به این اقا پرداخت کردم بابت ضمانت که شماره سفته ها قید شده در قرارداد و در سفته ها امده ضمانت،بعد ۳ماه و پرداخت نکردن هیچ اجاره ای به بنده،میگه کار نشده پولم رو بده و سفته ها را اجرا گذاشته و دادخواست حقوقی برای بنده ثبت کرده،راهش چیست؟