سرنوشت ملک بعد از فوت مالک دارای دو پسر و نحوه انتقال
پرسیده شده ۲ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
سلام، خانمی یک ملکی داره که وام بانکی هم داره. این خانم سالها پیش از شوهرش طلاق گرفته و الان دوتا پسر بزرگ داره. بعد از فوت این خانم سرنوشت این ملک چه میشود؟ روند قانونی بانک و اسناد رسمی چیست؟ آیا بین این دو پسر تقسیم میشود یا شرایط انتقال به یکی از پسران ممکن است؟ ضمنا راهنمایی کنید این خانم در زمان حیات اگر بخواهد این ملک را به یکی از فرزندانش انتقال دهد (با توجه به وام بانکی) چه راهی باید برود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت فوت مادر، ملک به عنوان ارث بین هر دو پسر تقسیم میشود؛ اما او در زمان حیات می‌تواند ملک را از طریق فروش، صلح یا هبه به یکی از پسران منتقل کند.
این روال کلی انتقال و ارث است، ولی وجود وام بانکی و در رهن بودن سند می‌تواند شرایط و نحوه انتقال رسمی را تغییر دهد.
