سازنده میگه طبقه آخر رو به ما فروخته؛ چه اقدامی باید کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

بنده یک اپارتمان در طبقه چهارم به متراژ ۵۷ متر که هر طبقه دو واحدی میباشد پیش خرید کردم الان رفتم برا تحویل میبینم تمام طبقه ها دو واحدی میباشد ولی طبقه چهارم تک واحدی و اون هم فروخته شده به کسه دیگه و سازنده میگه طبق آخر رو به ما فروخته یعنی طبقه شیشم چون طبقه اول مغازه در اورده به شمارش نمیاره تو قولنامه هم یک جاش نوشته طبقه چهارم و جای دیگش نوشته پنجم مسکونی که واحد من با احتساب مغازه به عنوان اول میشه چهارم و اگه همکف حساب بشه میشه پنجم الان من چیکار باید کنم؟؟ پنجم مسکونی یعنی طبقه چندم!؟ اپارتمان ۶ طبقه داره

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبقات تجاری یا مغازه جزو طبقات مسکونی به حساب نمی‌آیند و قید عبارت مسکونی ملاک شمارش قرار می‌گیرد. اگر در قرارداد طبقه پنجم مسکونی ذکر شده باشد، بدون احتساب طبقه تجاری محاسبه می‌شود.

این قاعده برای شمارش طبقات مسکونی کلی است و تعیین دقیق واحد شما به بررسی تعارض عبارات قرارداد و توافقات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه محاسبه طبقه مسکونی با وجود واحد تجاری

طبق نظر وکلا، طبقه تجاری یا مغازه در شمارش طبقات مسکونی محاسبه نمی‌شود. بنابراین اگر در قرارداد عبارت طبقه پنجم مسکونی قید شده باشد، شمارش بدون در نظر گرفتن مغازه انجام می‌گیرد. با این حال اگر عبارات قولنامه مانند طبقه چهارم و پنجم با یکدیگر تعارض داشته باشند، اثبات اینکه کدام واحد به شما فروخته شده به بررسی کامل مشخصات مبایعه‌نامه و توافقات مندرج در آن نیاز دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

درصورتیکه بطور مطلق قید شود طبقه پنجم باید از طبقه اول حساب شود درصورتیکه با قید مسکونی طبقات معین و درج شده باشد «طبقه پنجم مسکونی »؛ بنابراین بدون احتساب طبقات تجاری محاسبه می شود .

محمد حسن گلمکانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۹ نظر)

از همکف سقف محسوب می شود یعنی سقف اول یا انتهای طبقات

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
تجاری جز طبقات مسکونی محسوب نمی شود.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
قاعدتا منظور از طبقه چهارم ویا پنجم محاسبه ی تعداد طبقات مسکونی است.
ضمن اینکه اثبات اینکه طبقه ی خریداری شده کدام است باید با مشخصات مبایعه نامه و توافقات احتمالی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید