سازنده برای پایان کار پول نگه نمیدارد ولی سهم از سند مادر رو بنام میزند، چکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

من یک آپارتمان خریداری کرده ام ولی سازنده برای پایان کار پول نگه نمیدارد ولی سهم از سند مادر رو بنام میزند چکار کنم اطمینان کنم یا نه اگه اطمینان نکنم چکار باید بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم از سند مادر گرچه از نظر اثبات مالکیت بهتر از قولنامه عادی است، اما جای سند تک‌برگ تفکیکی را نمی‌گیرد و بدون نگه داشتن پول، مسئولیت و هزینه‌های شهرداری و دریافت پایان‌کار به گردن شما خواهد افتاد.

این شرایط کلی معامله است اما تصمیم درست کاملاً به مفاد و شروطِ قراردادِ مکتوب شما با سازنده بستگی دارد.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد.
طبق قاعده و عرف معمول سازنده باید پس از اخذ پایان کار اقدام نسبت دریافت سند تفکیکی اقدام و سند شش دانگ هر آپارتمان را به اسم هر یک خریداران انتقال دهد.

اگر به صورت مشاعی سند انتقال پیدا کند تمام مشکلات و دردسرهای اخذ پایان کار به عهده شما خواهد بود و ممکن است شهرداری به دلیل اضافه ساخت و یا سایر مشکلات پرونده را به کمسیون ماده صد ارسال کند.

پس بهترین اقدام این است که سازنده را موظف کنید همه اقدامات مقتضی را درجهت انتقال سند تفکیکی انجام دهد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر سند به نحو مشاع به نام شما شود ، هرچند نگرانی بابت اثبات مالکیت و مبالغ پرداختی و ... نخواهید داشت ولی در عوض به عنوان یکی از مالکین مشاع دارای مسئولیت در قبال شهرداری و دارایی و .... بوده و برای دریافت پایان کار و مفاصا حساب شهرداری و دارایی و ... احتما بروز مشکل دور از ذهن ننمی باشد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

عرض ادب ،بستگی به نوع قرارداد منعقده فی مابین طرفین دارد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
سند مادر داشتن بهتر از قولنامه صرف است، اما جای سند تفکیکی را نمی‌گیرد،بدون تضمین مالی، ریسک بالاست
حتما بخشی از پول را تا زمان اخذ پایان کار نگه دارید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید