ساختمان هایی که قبل از سال ۵۲ و از ۵۲ تا انتهای ۵۶ ساخته شده اند؛ جهت عوارض دریافتی از آنها بر مبنای بخشنامه خاصی اقدام میشود نه به نرخ روز؛ صحت دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
منزل سازمانی که سال ساخت آن قبل از سال ۶۶ است از شرکت ملی صنایع پتروشیمی به بنده واگذار شد، اکنون که در مراحل صدور سند قطعی بنام بنده هستیم ، دفتر خانه تقاضای برگه پایان کار ساختمانی را نموده ، شهرداری نیز عوارض پروانه پایان کار را از سال ۱۳۷۷ (سال تاسیس شهرداری) تا کنون و به نرخ روز محاسبه نموده است که رقم بالایی می باشد.
اولا که شهرداری مذکور هیچ گونه سندی تحت عنوان "تعرفه عوارض محلی" را منتشر نکرده و بنده از مبنی محاسبات ایشان بی اطلاع هستم ثانیا شنیدم ام که ساختمان هایی که قبل از سال ۵۲ و از ۵۲ تا انتهای ۵۶ ساخته شده اند جهت عوارض دریافتی از آنها بر منبای بخشنامه خاصی اقدام میشود نه به نرخ روز آیا این موضوع صحت دارد و در خصوص این ماده و مصوبه راهنمایی میخواستم که منبع آن چیست؟
سپاسگزارم
جمعبندی پاسخ وکلا
بخشنامه سراسری و خاصی برای محاسبه متفاوت عوارض سالهای قبل از ۵۲ یا ۵۶ وجود ندارد و مقررات عمدتا محلی و داخلی هستند. با این حال، بر اساس آرای دیوان عدالت اداری، مطالبه عوارض برای ساختوسازهای قبل از تاسیس شهرداری یا املاک سازمانی دولتی ممکن است خلاف قانون باشد.
این قاعده کلی است و وضعیت عوارض ملک شما به تاریخ احداث بنا نسبت به سال تاسیس شهرداری و اسناد سازمانی واگذاری بستگی دارد.