زنگ زده و فحاشی نموده که حکم تخلیه رو میگیرم، چه کار باید بکنیم؟

ما یک مهر ماه اسباب کشی کردیم به این خونه جدید که اجاره نشین هستیم
و قرار شد که صاحبخونه همه بدهی قبوض رو پرداخت کنه و اگه پرداخت نکرد ما پرداخت کنیم از اجاره کم کنیم (اینا توافقای شفاهی در حضور صاحب بنگاه معاملاتی بود)
چند بار که به بنگاه دار گفتم که پرداخت نکرده گفت مگه توافق نکردید که پرداخت کنی و از اجاره کم بشه!
۱۵ روز تو خونه بودیم که من رفتم قبوض رو از اداره برق و اب و گاز گرفتم
۹ ماهه هیچ کدوم پرداخت نشده
و هرکدوم بیش از ۱۵۰۰ تومنه
زنگ زدم به صاحبخونه گفتم که این مدلیه و من هزینه شون خیلی از اجاره بیشتره
خودتون پرداخت کنید
اونم گفت یه لطفی کن عکس قبوض برام بفرست که پرداخت کنم و اجاره مهر ماه رو پرداخت کردم اواسط آبان ماه اخطاریه قطع هر سه تا اومد باز بهش زنگ زدم گفت ببخشید گرفتار بودم چشم پرداخت میکنم منم ۳۰ ابان چک کردم دیدم هنوز پرداخت نکرده اجاره رو براش واریز نکردم
الان ۱۳ آذر ماهه هنوز پرداخت نکرده
ظهر خانمش زنگ زده فحاشی که حکم تخلیه تونو میگیرم

من واقعا نمیدونم الان باید چکار کنم؟ خواهش میکنم راهنمایی کنید 🙏