شخصی مرده ولی ملکی به نام او بود در صورتی مالک شخص دیگری است
طبق قانون، مالک ملک فردی شناخته می‌شود که نام او در دفتر املاک اداره ثبت درج شده باشد. اثبات خلاف این موضوع یا بررسی ادعای همسر متوفی نیازمند ارائه مدارک مالکیت، استعلام ثبتی و رسیدگی قضایی است.
اینکه ادعای همسر پذیرفته شود یا ملک به نام متوفی باقی بماند، مستقیماً به نوع مدارک و ثبت رسمی ملک بستگی دارد.
اثبات مالکیت در صورت ادعای همسر متوفی
مطابق قانون ثبت، دولت و دادگاه کسی را مالک رسمی می‌دانند که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد. اگر همسر متوفی ادعایی خلاف سند ثبتی دارد، باید مدارک و دلایل خود را در مراجع قضایی ارائه کند. وراث یا افراد ذی‌نفع میتوانند از طریق اداره ثبت اسناد استعلام بگیرند و در صورت لزوم با طرح دعوا در دادگاه، وضعیت اسناد عادی یا رسمی ارائه شده را بررسی کنند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مدارک مالکیت باید بررسی شود درصورت تردید در ادعای مالکیت بررسی شود سند انتقال رسمی است یا عادی و حسب مورد دادخواست یا طرح شکایت انجام شود .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
در صورت اختلاف قابل استعلام است و مالکیت نیاز به مدارک دارد
کارشناس حقوقی
مالکیت با مدارک قابل اثبات است
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت ، مالک کسی است که نامش در دفاتر قانونی ثبت شده باشد .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود قانون کسی را مالک می‌شناسند که در ثبت بنام ایشان میباشد.
لیکن خلاف این فرض، نیازمند رسیدگی قضایی است
دولت کسی را مالک خواهد شناخت که نام وی در دفتر املاک اداره ثبت نوشته شود
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)با سلام وراث میتوانند پیگیری کنند . و شما اگر خریدار هستی استعلام بگیرد از ثبت محل
با سلام
وراث و یا طلبکار متوفی می توانند اقدام به طرح پرونده نمایند. در این صورت با استعلام، مالک مشخص می شود و در این حین، اگر همسر متوفی دلیلی بر مالکیت دارد می تواند ارائه دهد.
سلام
مدارک مالکیت را ارایه نمایند
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)مالک طبق قانون کسی است که نام او به عنوان مالک در دفتر املاک ثبت به ثبت رسیده باشد
طبق قانون کسی است که نام او به عنوان مالک در دفتر املاک ثبت به ثبت رسیده باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
