زمینی را فروخته ام خریدار در تاریخ مقرر در محضر حاضر نشد آیا می توانم معامله را فسخ کنم؟

قیمت کل معامله یک میلیارد و سیسصد میلیون تومان است که فقط ۲۰۰ میلیون پرداخت کرده و در تاریخ های مقرر کفته پول ندارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم حضور در دفترخانه یا نپرداختن الباقی پول زمین به خودیِ خود حق فسخ ایجاد نمی‌کند و معامله لازم‌الاجرا است، مگر اینکه حق فسخ در مبایعه‌نامه شرط شده باشد؛ در غیر این صورت باید دادخواست الزام به پرداخت ثمن بدهید.

امکان فسخ این معامله مستقیماً به عبارات و شروطی بستگی دارد که در مبایعه‌نامه شما نوشته شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ فقط با وجود شرط قبلی در قرارداد

معامله انجام‌شده معتبر و لازم‌الاجرا است و صرف عدم پرداخت مابقی ثمن یا حاضر نشدن در دفترخانه حق فسخ ایجاد نمی‌کند. تنها در صورتی امکان فسخ دارید که در مبایعه‌نامه برای تاخیر یا عدم پرداخت حق فسخ پیش‌بینی شده باشد و گواهی عدم حضور را از دفترخانه گرفته باشید. اگر چنین شرطی در قرارداد نیست، باید از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام خریدار به پرداخت باقیمانده ثمن و خسارات قانونی را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

ضمن اهدای سلام و احترام
چنانچه در مبایعه نامه فی مابین فسخ بواسطه عدم حضور در مهلت مقرر و یا فسخ به لحاظ عدم پرداخت باقیمانده ثمن مورد معامله قید شده باشد با تقدیم دادخواستی به خواسته فسخ قرارداد به علت عدم ایفای تعهدات امکانپذیر است در غیر اینصورت میتوانی دادخواستی به خواسته مطالبه باقیمانده ثمن مورد معامله و خسارات تاخیر تادیه و دادرسی از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم دادگاههای عمومی حقوقی نمایی

احسان عبدالهی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر گواهی عدم حضور را از دفترخانه گرفته باشید ویا اینکه در بیع نامه به مساله فسخ در برابر عدم پرداخت به موقع مبالغ توافقی اشاره شده باشد میتوانید اقدام به فسخ نمایید .

مصطفی عباسی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام معامله قطعی و لازم الاجرا است و باید الزام ب انجام تعهد مبنی بر پرداخت الباقی ثمن مطرح نمود مگر اینکه در مبایعه نامه برای عدم پرداخت یا تاخیر در پرداخت ثمن معامله حق فسخ پیش بینی شده باشد.