زمین کشاورزی مشاعی
پرسیده شده ۷ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سه هکتار زمین مشاعی کشاورزی فروختیم به یه نفر و داخل سند قید شده که آب آن از قدرالسهم قنات تامین میشود و کلیه منصوبات رو واگذار کردیم داخل زمین یه چاه عمیق با پروانه زدیم که اسم این چاه در سند زمین نوشته نشده.
آیا خریدار میتواند ادعای مالکیت چاه را داشته باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که چاه آب از توابع عرفی مبیع محسوب شده و حتی بدون ذکر در سند به خریدار منتقل میشود، هرچند ممکن است بتوانید هزینه‌های حفر چاه را مطالبه کنید.
این یک حکم کلی بر مبنای توابع عرفی مبیع است و شرایط زمین مشاعی و مجوزهای آن میتواند روند کار را تغییر دهد.
