زمین دیوار شده تا سقف جز مستثنیات است؟

سلام وقتبخیر
سال قبل خانه ای داشتم که با یک زمین معاوضه کردم (با زمین پدرم) هر دو در محضر وکالت زدیم ولی پدرم دنبال کار سند نرفت ..
خانه من سند داشت زمین سند دستی و خارج از طرح هادی که پروانه ساخت نمیدن.
سوال اول..
همسرم برای مهریه خانه را که میدانست مال من نیست توقیف کرد و اداره ثبت گفت که چون سندش بنامت هست ما مجبوریم توقیف کنیم اعتراص مستثنیات بزن. زدم و جز مستثنیات محسوب شد در صورتی که اصلا صاحب ملک پدرم بود چون وکالت محصری در یک روز بین ما رد و بدل شد.

ایا دادگاه وکالت محضری را میپذیرد؟ یا بنده مالک دو ملک تلقی میشوم؟

سوال دوم..
جسارتا: آیا زمینی که اصل سندش دستی است و نزدیک یکسال در تصرف بنده است و خارج از محدوده و طرح هادی میباشد و تا الان دیوار شده. چاه فاصلاب زده شده و سرویس بهداشتی دارد. بتن ربزی تا قبل از سقف انجام شده و یک انباری کوچک و یک اتاق بلوکی دارد به طور خلاصه پاکار سقف میباشد و صرفا برای خودم میساختم که با همسرم در ان زندگی کنیم
بخاطر مهریه توقیف میشود؟ مهریه خانمم ۱۱۰ سکه. ارزش ملک ۴۰۰ ملیون
بنده هیچ دارایی دیگری ندارم و کارم کارگری است