زمان پرداخت ثمن آیا مجهول است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

در یک عقد بیع فروش زمین معادل دو درصد مبلغ پرداخت و الباقی منوط به حضور در دفترخانه پس از دریافت نتیجه رای از دادگاه نسبت به آن زمین شده است. با توجه به آنکه در عقد بیع اگر زمان پرداخت ثمن مجهول باشد معامله باطل است ایا عقد بیع فوق صحیح است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موکول کردن پرداخت باقی‌مانده ثمن به صدور رای دادگاه باعث مجهول بودن زمان پرداخت نمی‌شود و عقد بیع صحیح است.

با وجود درستی کلی این شرط، نحوه نگارش دقیق شروط در متن مبایعه‌نامه وضعیت نهایی قرارداد شما را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت بیع با شرط پرداخت پس از رای دادگاه

توافق بر پرداخت باقی‌مانده ثمن پس از دریافت نتیجه رای دادگاه به معنی مجهول بودن زمان پرداخت نیست. در این حالت ثمن موجل بوده و پرداخت مابقی آن مشروط و معلق به وقوع یک اتفاق مشخص شده است. وجود اجل یا مدت برای پرداخت، مانع انتقال مالکیت و درستی عقد نمی‌شود. بنابراین چنین معامله‌ای صحیح منعقد شده و باطل تلقی نمی‌گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اولا- بیع مفروض در سئوال فوق را نمیتوان به عنوان بیع مجهول الزمان در ثمن تعریف کرد .
ثانیا- توافق و موکول کردن پرداخت بخشی از ثمن به ایفای تعهد یا انجام کاری به هیچ وجه به معنای مجهول بودن زمان پرداخت ثمن نمی باشد .
ثالثا- بنا به تفاسیر عموم حقوقدانان : وجود اجل برای تسلیم مبیع یا تادیه ثمن ، مانع از تملیکی بودن عقد بیع نبوده و از لحظه تشکیل عقد ، مالکیت مبیع و عین معین به خریدار و ثمن به فروشنده منتقل می‌شود ، هر چند که برای تسلیم آنها مدتی مقرر کرده باشند .

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.اگر در یک عقد ثمن مجهول باشد عقد بیع باطل است.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خیر در مورد فوق پرداخت ثمن مجهول نیست و تنها ب ای ان اجل و مدت مشخص شده و بیع صحیح است.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام.
باتوجه به اینکه امکان صدور رای ونتیجه وجود داره و آن تاریخ موعد پرداخت باقیمانده ثمن قرارگرفته است مجهول تلقی نمی گردد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
کیوان بی نیاز

کیوان بی نیاز

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷ نظر)

سلام
خیر اصلا مجهول نمی باشد بلکه نسبت به مابقی ثمن معلق است و موکول شده به تحقق معلق علیه

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در فرض سوال بیع مجهول نبوده و به طور صحیح واقع شده است .

غزاله مرتضوی

غزاله مرتضوی

کارشناس حقوقی

با سلام وقت بخیر

ثمن موجل
و مجهول نیست
و بیع صحیح

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

بیع صحیح واقع شده است و ثمن معلق به مدت شده است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

در این مبایعه نامه ثمن معامله مجهول نیست تنها برای پرداخت مدت تعیین شده است و بیع صحیح است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال شفاف نیست، نیازمند بررسی بیع نامه است، لیکن، به نظر ثمن مجهول نیست و فقط اجل آن معلق شده است.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
تعیین عوض (ثمن) از شرایط اساسی صحت قراردادهای معوض است بنابراین عدم تعیین آن در قرارداد موجب بطلان قرارداد است لذا در مورد سوال ثمن مجهول نیست چرا که بخشی از ثمن تادیه شده است ومابقی مشروط به تحقق عملی خواهد بود لذا بیع نحو صحت منعقد شده

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
خیر موعد پرداخت مجهول نیست و از این بابت خللی بر معامله وارد نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید