زمان قانونی اجرای مزایده ملک برای مهریه چقدر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملک من در ثبت برای پرداخت مهریه همسرم بازداشت شده است. به ارزش ۱۲ میلیارد در تاریخ ۲۸/۰۳/۱۴۰۴ توسط کارشناس قیمت‌گذاری شده است. مهریه او در آن زمان حدود ۹ میلیارد بوده است. اجرای ثبت از تاریخ ۳۱/۰۳/۱۴۰۴ به میزان یک‌چهارم از حقوقم را برای مهریه برداشت می‌کرد و در ضمن ۳ میلیارد وجه نقد هم برای همین ملک به دلیل عقب‌نشینی، شهرداری در فروردین واریز کرده بود که اداره ثبت توقیف کرده ولی به حساب زنم واریز نشده است. مزایده را در تاریخ ۳۱/۰۶/۱۴۰۴ برگزار کردند و کل مهریه ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان شده است. اگر برای دریافت مهریه عجله داشتند چرا همان تاریخ خرداد ماه مزایده برگزار نشد؟ و چون سکه افزایشی بوده، دیرتر اجرا گذاشتند که به اندازه کل ملک بشود؟ همچنین چون یک‌چهارم حقوق را برداشت کرده‌اند، مگر تاریخ اجرای مهریه روز اولین برداشت نباید حساب شود؟ به تمام موارد بالا محجور و از کارافتاده شدن من را هم اضافه کنید. کارمند ثبت تخلف زیاد انجام داده در مورد این پرونده که تماما به ضرر من بوده است. اکنون چه کاری می‌توانم انجام دهم که به حق و حقوقم برسم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گزارش کارشناسی ملک تا ۶ ماه اعتبار دارد و زمان مزایده تابع تشریفات اداری و درخواست بستانکار است، نه یک مهلت مشخص. محاسبه مهریه به نرخ روز انجام می‌شود، اما در صورت وقوع تخلف اداری یا عدم محاسبه وجوه توقیفی قبلی، امکان اعتراض به عملیات اجرایی ثبت وجود دارد.
اینکه بتوانید جلوی مزایده را بگیرید یا آن را ابطال کنید، دقیقاً به وضعیت مسکونی بودن ملک و نحوه محاسبه مطالبات شما بستگی دارد.
